Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Achter de Cattentoren 33

6041DZ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Achter de Cattentoren 33 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM – MODERN, COMFORTABEL EN COMPLEET Droom jij van een stijlvol appartement vlak bij het bruisende centrum van Roermond, maar wil je ook genieten van rust en privacy? Dit moderne appartement, op de negende verdieping, combineert het beste van beide werelden! Met een royale woonoppervlakte van 103 m², een lichte woonkamer, een fantastisch uitzicht vanaf je balkon (gelegen op het noordwesten) en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor een brede doelgroep. Of je nu een starter bent, een senior die levensloopbestendig wil wonen, of een stel dat de stadse gezelligheid zoekt zonder drukte aan je voordeur – hier voel je je direct thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT Adembenemende zichtlijnen – Zowel vanuit de woonkamer als je eigen ruime balkon heb je prachtig vrij zicht; iedere dag een traktatie voor het oog! Modern en instapklaar – Dit appartement is keurig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je alleen nog maar je spullen hoeft mee te nemen. Ruime badkamer – Geniet van een royaal uitgeruste badkamer waar comfort en stijl hand in hand gaan. Lichte woonkamer – Natuurlijke lichtinval maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eigen parkeerplaats – Geen frustraties meer over parkeerruimte; met jouw eigen plek is gemak gegarandeerd. Duurzaamheid – Energielabel A+ zorgt voor een toekomstbestendige woning en lagere energiekosten. STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN ROERMOND Bij binnenkomst ervaar je direct de uitnodigende sfeer die dit appartement uitademt. De entree voelt al ruim en licht; een voorbode op wat nog komt. Zodra je de woonkamer betreedt, wordt als eerste je blik getrokken naar de grote raampartijen – wat een ambiance! Niet alleen zorgt dit voor heerlijk veel daglicht, maar het geeft je ook een panoramisch uitzicht over de omgeving. Of het nu de ochtendzon is die voorzichtig naar binnen piept, of het warme gouden licht van de namiddagzon op je balkon, elk moment van de dag voelt hier bijzonder. De woonkamer zelf biedt alles wat je zoekt: een open, flexibele ruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn of samen een serie bingewatchen na een lange dag? De vloeiend overlopende inrichting, de stijlvolle vloer en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Of je nu snel een eenvoudige maaltijd in elkaar wilt draaien, of een uitgebreid driegangenmenu wilt bereiden – alles kan! Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, waar de rust letterlijk voelbaar is. Met meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en royale kastopslag word je hier iedere ochtend fris en ontspannen wakker. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer: ook een waar pareltje. De badkamer straalt luxe uit met een ruime douche, twee wastafels, een tweede toilet en smaakvolle betegeling. Functionaliteit en elegantie smelten hier samen. En dan het balkon – wat een highlight! Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de mooiste avondzonmomenten. Dekentjes erbij, een kop koffie of thee in de hand, en relaxen maar. Je buitenruimte leent zich perfect voor een paar mooie tuinmeubelen of zelfs een kleine kruidentuin. Het uitzicht? Vrij en groen; hier hoeft niemand meer te kiezen tussen stad en natuur. Dankzij het A+ energielabel is dit appartement niet alleen leuk voor nu, maar ook comfortabel voor de toekomst. Energiezuinigheid en duurzaam wonen staan hier centraal, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook fijn voor je portemonnee! En als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats en ruime berging – hoe handig is dat? Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt nét buiten de drukte van het centrum. Tegelijkertijd vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, gezellige restaurantjes, de historische binnenstad én natuurlijk het ontspannende stadspark. Een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadse leven, zonder de hectiek aan je voordeur. WAT JE BESLIST MOET WETEN Het appartement heeft een ruim balkon op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Alle ruimtes zijn strak en smaakvol afgewerkt, met een luxe uitstraling. Energielabel A+ is een bonus voor zowel duurzaam wonen als besparing op energiekosten. De woonoppervlakte van 103 m² biedt genoeg leefruimte voor zowel eenpersoonshuishoudens als stellen. Inclusief een eigen parkeerplaats en handige berging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
13 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.