Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Andersonweg 38

6041JE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Andersonweg 38 Roermond
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, ANDERSONWEG 38 In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, drie slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en een inpandige berging. Bewoners van Roerstaete hebben geen parkeerproblemen: het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, één in de afgesloten parkeergarage en één op het buitenterrein. Daarnaast zijn er vijf bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de Roer en het achterliggende park. De ligging op loopafstand van het centrum van Roermond zorgt ervoor dat de winkelpromenade, restaurants en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het gebouw is opgeleverd in 1999 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 141m², exclusief het overdekte balkon/loggia van 12m². Begane grond Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree met video-intercom. Via de voorhal met brievenbussen bereikt men een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken, die toegang biedt tot de lift, trappenhuis en parkeergarage. Indeling appartement De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast en de rest van de vertrekken. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (50m²) heeft een fraaie parketvloer en is voorzien van automatische screens en airconditioning (2023). Grote raampartijen bieden volop lichtinval en uitzicht op het water en natuur. Twee schuifpuien met horren geven toegang tot het overdekte balkon/loggia (12m²), dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra en een wateraansluiting. De keuken is in 2022 opnieuw gewrapt en voorzien van een nette, moderne afwerking. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De kamers verschillen in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen paneeldeur, een tweede toilet, een nieuw wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een wandradiator. De berging heeft een nette tegelvloer en biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de warmteterugwininstallatie (WTW, 1999). Energiezuinig wonen Het appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het energielabel A+ is het verbruik bijzonder laag. De goede isolatie en installaties zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen Parkeergarage en buitenterrein Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een tweede op het buitenterrein. Naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging met tegelvloer. De gemeenschappelijke achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van verlichting, wandelpaden en grenst aan de Roer. Er is een zitgelegenheid gecreëerd met prachtig uitzicht over het water en het groen. Bijzonderheden: • Ruim appartement met drie slaapkamers; • Balkon/loggia met blijvend vrij uitzicht, zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting; • Airconditioning (2023) en automatische screens in de woonkamer; • Twee privéparkeerplaatsen: één in de parkeergarage en één buiten; • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Op loopafstand van het centrum van Roermond en nabij uitvalswegen (A73/A2); • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Recent vernieuwd dak en voorzien van zonnepanelen; • Huisdieren zijn niet toegestaan in dit complex. Inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte:141 m² Gebouw gebonden buitenruimte:12 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 549.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.