Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Bachstraat 48

6044SL Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 2.102

Fotogalerij

Bachstraat 48 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE “COMPONISTENBUURT” IN ROERMOND-ZUID LIGT DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS. SUPERMARKTEN, WINKELS, BASISSCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. HET STADSCENTRUM VAN ROERMOND BEVINDT ZICH EVENEENS OP KORTE AFSTAND EN IS BEKEND OM HET RETAILPARK EN HET OUTLET CENTRUM. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR DE STEDEN VENLO, MAASTRICHT EN EINDHOVEN. OOK HET DUITSE ACHTERLAND IS SNEL BEREIKBAAR. INDELING BEGANE GROND: Via de entree wordt toegang verkregen tot de meterkast, de open keuken en de woonkamer met doorlopende tegelvloer. Totale oppervlakte van deze ruimte is ca. 43 m². De aan de voorzijde gelegen keuken bestaat uit een rechte opstelling alsmede een kookeiland. Tot de keukenapparatuur behoren: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Een schuifpui aan de achterzijde verschaft toegang tot het overkapte terras van ca. 4,26 x 3,60 mtr. EERSTE VERDIEPING: Een open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping die geheel voorzien is van een laminaatvloer. Via de ruime overloop van ca. 1,88 x 4,29 mtr. zijn het toilet, een muurkast en twee slaapkamers bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De eerste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en groot ca. 4,29 x 4,69 mtr. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,29 x 2,87 mtr. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die ook geheel, uitgezonderd de badkamer, uitgerust is met een laminaatvloer. De ruime overloop van ca. 1,76 x 4,29 mtr. verschaft toegang tot een berging, twee slaapkamers en de badkamer. In de berging, de voormalige badkamer, bevinden zich de witgoedaansluitingen. Achter de schuifkastenwand op de overloop staat de Remeha combiketel (2011/eigendom) opgesteld. Linksvoor is de derde slaapkamer gelegen met een grootte van ca. 2,08 x 4,67 mtr. Rechts hiervan ligt de vierde slaapkamer die groot is ca. 2,11 x 4,67 mtr. Aan de achterzijde bevindt zich de riante badkamer met een afmeting van ca. 4,09 x 2,73 mtr. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel en designradiator. TUIN: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. Deze tuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van grote, lichte terrastegels. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst van ca. 2,25 x 2,40 mtr. ALGEMEEN: Hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. In een kindvriendelijke wijk gelegen. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. (2 ramen op de overloop nog enkel glas) Acht zonnepanelen geplaatst in 2024. Energielabel D. Bouwjaar ca. 1967. Perceelgrootte 127 m². Woonoppervlakte ca. 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Inhoud ca. 453 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.