Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Brugstraat 8

6041ER Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 1.798

Fotogalerij

Brugstraat 8 Roermond
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bovenwoning is gelegen in de gezellige Brugstraat, op korte loopafstand van onder andere de Markt, het Munsterplein, het bruisende Roerkadegebied, de Voorstad en het Stadspark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Rondom de historische pleinen in de binnenstad is een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en bars te vinden, waar volop kan worden genoten van de sfeervolle ambiance die Roermond kenmerkt. De bovenwoning beschikt over een eigen entree, een ruim souterrain en is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 203 m² biedt de woning volop ruimte. Daarnaast is er buitenruimte aanwezig, wat in de binnenstad een absolute meerwaarde vormt. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Wonen in de binnenstad, investeren of een combinatie van beide: alles is hier mogelijk. De bovenwoning dient te worden gerenoveerd en biedt daarmee de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Souterrain Deze woning is voorzien van een zeer ruim souterrain, deze ruimte van 31 m² is opgedeeld in verschillende bergruimtes. In een van de ruimtes bevind zich ook de opstelling van de C.V. ketel (huur,2017). Begane grond Statige entree / hal met meterkast, deur naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal ademt een karakteristieke sfeer uit door de klassieke parketvloer en het hoge plafond. Eerste verdieping Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich het leefgedeelte van de woning bevindt. Via de ruime overloop, voorzien van een keurige vloerbedekking en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, is de riante woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en wordt dankzij vier grote raampartijen van daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer is er zicht op de gezellige winkelstraat. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer. De apart gelegen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok met een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de buitenruimte. Eveneens aan de achterzijde, en bereikbaar via de overloop, bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De trap komt uit op een royale overloop voorzien van een tweede toiletruimte met toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 20, 18 en 12 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers ontvangen een fijne lichtinval door de hoge ramen. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer welke volledig betegeld is en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is een volwaardige, derde verdieping bereikbaar, voorzien van een overloop, een vierde slaapkamer en een bergzolder. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van 14 m². De bergzolder is nog ruim van opzet, hier bevindt zich de boiler (huur). Bijzonderheden: - ‘Stads Wonen’ in een karakteristiek stadspand gelegen aan de Brugstraat; - Woonoppervlakte van in totaal 203 m2; inhoud van maar liefst 780 m³; - Bovenwoning met eigen entree, ruim souterrain en verdeeld over drie woonlagen; - Sfeervolle zit- en eetkamer; apart gelegen keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Inhoud: 780 m³; Woonoppervlakte: 203 m². Overige inpandige ruimte: 34 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Bouwjaar: ca. 1760; Maandelijkse VvE bijdrage: € 100,- Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1760
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.