Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Burgemeester Geuljanslaan 22

6041NB Roermond • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Burgemeester Geuljanslaan 22 Roermond
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én een garage. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex en vormt een ideale woning voor starters en doorstromers. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Burgemeester Geuljanslaan en aan de achterzijde wordt uitgekeken over het water. De Roermondse binnenstad, met haar winkels, horeca en overige voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren is mogelijk voor de deur. Indeling Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging en een meterkast. De berging is ideaal voor opslag en is 5 m². Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trappenhuis. Derde verdieping Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim van opzet en ingedeeld in een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij het grote raam en het extra zijraam profiteert de ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de eethoek is via een schuifpui het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het zuiden. De loopdeur naar het balkon is voorzien van een hor, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. De separate keuken is netjes uitgevoerd met een tijdloze keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van praktische boven- en onderkasten. Tevens bevindt zich hier, netjes weggewerkt in een kast, de cv-combiketel (eigendom, 2009), recent gecontroleerd en goedgekeurd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen en met uitzicht over het water. Ook hier is de loopdeur voorzien van een hor, waardoor op een prettige manier geventileerd kan worden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is momenteel voorzien van witgoedaansluitingen, maar kan desgewenst weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. De aansluitingen kunnen eenvoudig worden verplaatst naar de keuken, conform de oorspronkelijke indeling. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie: aangenaam koel in de zomer en behaaglijk in de winter. Met twee balkons, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een comfortabel appartement op een fijne locatie. Bovendien beschikt het appartement over een eigen garagebox 15 m², ideaal voor het parkeren van uw auto. Kenmerken: • Rustig gelegen in groene woonomgeving (Roer-Zuid) nabij binnenstad; • Gelegen op de derde verdieping in een kleinschalig en verzorgd complex; • Twee slaapkamers en praktische indeling; • Lichte woonkamer met veel raampartijen en twee balkons (zuid & west); • Nette keuken met complete inbouwapparatuur; • Eigen berging én garagebox voor extra opslag en parkeergemak. Inhoud: 234 m³. Woonoppervlakte: 71 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². Externe bergruimte: 20 m². Bouwjaar: 1956. Bijdrage VvE: € 142,- per maand. Vraagprijs: € 269.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.