Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Burgemeester Joostenlaan 42

6042EV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Burgemeester Joostenlaan 42 Roermond
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in hartje Maasniel** Ben je starter en wil je gewoon je koffers pakken en direct intrekken? Zoek niet verder! Aan de Burgemeester Joostenlaan 42 in Roermond vind je een verrassend ruime, sfeervolle én volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1964, maar voelt als nieuw doordat werkelijk alles is aangepakt. Een high end keuken uit 2023, compleet met moderne apparatuur. De badkamer is in 2019 vernieuwd, dus daar kun je ook de komende jaren goed vooruit. Over vloer- en wandafwerking hoef je je géén zorgen te maken. Nieuwe vloeren, glad gestucte wanden en een frisse uitstraling maken dit huis modern en stijlvol. Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte, gezellige woonkamer op. Hier stroomt het daglicht naar binnen. De grote ramen zorgen voor dat open gevoel waar iedereen tegenwoordig zo naar zoekt. Aansluitend de fraaie keuken! Tegelijkertijd biedt het huis zélf volop kamers: drie ruime slaapkamers op de verdieping, en via een vaste trap bereik je zelfs nog een tweede verdieping met bergruimte en nog een speel- of hobbykamer! Buiten is minstens zo belangrijk als binnen. Wist je dat je hier een heerlijke achtertuin hebt? Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras en achter in de tuin vind je óók nog een toffe loungeruimte. Ben je creatief, werk je af en toe (of altijd) thuis of droom je van je eigen salon of studio? In de tuin staat een volledig geïsoleerde werk- of praktijkruimte van ca. 2,25 x 3,60 meter. Denk aan een handige was-/provisiekelder voor al je voorraad en wasgoed. Centrale verwarming natuurlijk, en het huidige energielabel is A – mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. Lekker duurzaam, én gunstig voor je maandlasten. Die toekomstbestendigheid voel je overal; hier hoef je niet meteen te klussen, renoveren of schrappen. De eengezinswoning ligt centraal in Maasniel. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte winkelcentrum: alles is op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met enkele minuten autorijden op de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht of Venlo en pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Klinkt als jouw droomstart? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Begane grond - Entree/gang met modern toilet en toegang tot de was-/provisiekelder. - Ruime en lichte woonkamer. - Luxe keuken (2023) voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, oven, koelkast en vaatwasser. * Begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. 1e Verdieping - 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. - Moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. 2e Verdieping - Ruime overloop c.q. speel-/hobbyruimte. - C.V/-/bergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een overkapping als ook een lounge-ruimte' Er is in de voormalige berging een werkplek gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 2.25 x 3.60m) is geheel geïsoleerd en voorzien van een schuifpui. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Deels rolluiken. - C.V.-combi-ketel ca. 2018 Remeha, huur € 38.21 per maand. - Zonnepanelen (10) d.d. 2023. - Lage energielasten! - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.