Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Burton Jostweg 21

6041PG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Burton Jostweg 21 Roermond
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je veel leefruimte, een strakke, moderne architectuur en een vrijstaand huis op een toplocatie in Roermond? Dan is deze fraaie stadsvilla misschien wel wat je zoekt. Dit stijlvolle woonhuis heeft maar liefst 185 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is en een luxe thuisbioscoop / hobbyruimte, in het souterrain onder de berging in de tuin. En dat allemaal aan een fijn gelegen woonerf, achter de Hambeek. Deze woning dateert uit 2005 en heeft dus een uitstekend isolatiepakket, hetgeen resulteert in energielabel A. Daarbij komen nog eens 22 zonnepanelen en maar liefst 2 airco’s op de eerste verdieping en 1 airco op de begane grond. De ligging is perfect; basisscholen en de binnenstad liggen op loopafstand en ook de hockey- en tennisclub liggen vlakbij. Kortom, wonen met alle comfort en gemakken, zoals je dat het liefst hebt. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Roermond • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Modern vrijstaand woonhuis • 22 Zonnepanelen uit 2022 • Energielabel A • Hobbyruimte / thuisbioscoop (51 m²) in het souterrain • Maar liefst 185 m² woonoppervlakte • Tuin met veel privacy en terrasoverkapping • 5 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Volledig vrijstaand • Stijlvolle, moderne architectuur De indeling is als volgt: Souterrain Deze woning beschikt over een luxe souterrain, onder de tuinberging. Deze ruimte is te bereiken vanuit de tuinberging en is 51 m² groot (en deze oppervlakte valt niet onder de 185 m² woonoppervlakte van het huis). Deze kamer heeft een keurig niveau van afwerking, is voorzien van een airco, internet en veel stroompunten en is momenteel als thuisbioscoop en game-room in gebruik. De bioscoop (scherm, beamer en stoelen) krijg je bij de woning erbij. Uiteraard kan deze fijne extra kamer op tal van manieren gebruikt worden, denk aan een muziekstudio (de ruimte is oorspronkelijk als drumstudio aangelegd en volledig geluidsdicht), mancave of sportruimte. Let wel, deze ruimte is via de tuinberging te bereiken en niet rechtstreeks vanuit de woning. Begane grond Bij de entree van dit stijlvolle woonhuis zijn de zwarte, stalen deuren meteen een fraaie eyecatcher. De hal en woonkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming. Verder liggen in de hal het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een prachtige lichtinval, door de grote raampartijen die bijna overal doorlopen tot vloerniveau. Al deze raampartijen beschikken over automatisch screens, waardoor je prachtig kunt spelen met het daglicht en de sfeer in de kamer. Tevens heb je hierdoor ook een prettig tuincontact, hetgeen de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De Poggenpohl leefkeuken uit 2005 bestaat uit een groot kook- en spoeleiland en een royale kastenwand. Alle inbouwapparatuur is van Siemens of Miele en omvat de volgende apparaten: een elektrische kookplaat met (gas)wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar een 2e keukenblok is geplaats, met extra kastruimte en waar het witgoed en de technische installaties geplaatst zijn (WTW unit, CV ketel en boiler). Achter de bijkeuken ligt nog een extra bergruimte met kast. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de winterkleding en kerstspullen. Ook ligt hier nog een royale slaapkamer van bijna 23 m2. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een 4e werk- of studeerkamer, de moderne badkamer en een apart toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer is royaal en bevat een wastafelmeubel met 2 kranen. Alle (slaap)kamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking, met een massieve, houten vloer en stucwerk op de wanden. De moderne badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt een apart toilet. Verder heeft deze verdieping 2 ingebouwde airco’s. Tuin Tenslotte heeft dit moderne woonhuis nog een heerlijke tuin op het oosten, en waar je door de gunstige ligging toch de hele dag kunt genieten van zon. Direct achter de woning ligt een terras met terrasoverkapping en de tuin is netjes aangelegd met diverse terrassen en beplanting. Voorts ligt in de tuin een stenen tuinberging, waar in het souterrain de luxe en eerder omschreven thuisbioscoop ligt. Verder heeft de tuinberging veel extra bergruimte en is deze (ook) te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Ideaal als je een bakfiets, scooter om motor in de berging wilt stallen. Tenslotte heeft de woning ook nog een royale voortuin, ideaal om een trampoline voor de kinderen te plaatsen en de oprit is geschikt voor 2 auto’s. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
677 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.