Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Deken Rhoenstraat 5

6045CT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.189

Fotogalerij

Deken Rhoenstraat 5 Roermond
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim én volledig onderkelderd wonen op een rustige locatie vlak bij het centrum van Roermond! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin is de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is in zijn geheel onderkelderd, beschikt over een doorzonwoonkamer met veel lichtinval én is voorzien van duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar winkels, scholen en het station – perfect voor jonge gezinnen én forenzen! Wonen in Roermond – centraal, rustig en compleet De woning ligt aan de rustige Deken Rhoenstraat, een fijne straat met weinig verkeer maar wél met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en het bruisende centrum van Roermond bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station is dichtbij en via de uitvalswegen A73 en A2 ben je snel onderweg naar Maastricht, Eindhoven of Nijmegen. Een ideale locatie voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling: Begane grond – licht, sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De mooie eikenhouten whitewash vloer en het uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én veel opbergruimte. Via de keuken én de schuifpui in de woonkamer bereik je de praktische serre, waar zich een extra keukenblok bevindt – ideaal voor hobbykoks, thuiswerk of gezellige etentjes. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Twee kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De airco op de overloop zorgt voor koeling en verwarming op de gehele verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met massagefunctie, dubbele wastafel met meubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Souterrain – volop ruimte en mogelijkheden Uniek aan deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte van ca. 40 m² is uitermate geschikt als extra slaapkamer, opslag, hobby, fitness of als werkruimte. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en privacyrijk De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je hier volop van de buitenlucht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een grindborder. Via de poort aan de achterzijde bereik je de gezamenlijke achterom. Op het bijbehorende tweede perceel staat een royale berging / zeecontainer – ideaal voor opslag van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Externe bergruimte: ca. 21 m² * Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 10 m² * Inhoud: ca. 436 m³ * Verwarming via CV-ketel (2017, eigendom) * 10 zonnepanelen (jaartal niet opgegeven) * Airconditioning op begane grond en verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken * Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze verrassende woning. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze instapklare gezinswoning aan de Deken Rhoenstraat. Wij laten het je graag zien! ------- Deze woning is met zorg ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Het meetrapport is beschikbaar. Houd er wel rekening mee dat meetresultaten altijd een indicatie geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Gezien het bouwjaar van de woning nemen we bij de koop een ouderdoms- en asbestclausule op. Dit betekent dat de woning – zoals gebruikelijk bij oudere huizen – bepaalde bouwkundige eigenschappen kan hebben die horen bij de tijd waarin deze is gebouwd. Ook kan het voorkomen dat er (destijds gangbare) materialen zoals asbest zijn toegepast. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging is getoond. Uiteraard doen wij onze uiterste best om je zo volledig mogelijk te informeren. Heb je vragen of wil je ergens zeker van zijn? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.