Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Dennemarkenhof 41

6042NE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Dennemarkenhof 41 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, DENNEMARKENHOF 41 Wonen aan het water, omringd door groen en rust Aan een verkeersluwe straat, met het park en het water als directe buren, ligt deze royale woning van circa 130 m² op een perceel van 240 m². De woning beschikt over een moderne keuken (2019), een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een inpandige garage en een speels aangelegde tuin die direct grenst aan het water en het park. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging, met volop rust, privacy en natuur. De wijk ‘De Wijher’ kenmerkt zich als een rustige en gezellige woonwijk met een prachtige vijver en veel groen. Jong en oud kan hier genieten van al wat de omgeving te bieden heeft. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen aanwezig. Recreëren en sporten kan op loopafstand bij sportpark de Wijher, tennisbaan Neel, Sport en Sauna Dennenmarken, indoor speeltuin Ballorig, zwembad De Roerdomp en sporthal Jo Gerris. Op iets grotere afstand liggen watersportgebied De Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg of het Schwalmtal waar u terecht kunt voor het dagstrand en watersport of een heerlijke wandeling of fietstocht. Via “De Wijher” zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een aparte vriezer met vier laden. Via een praktische doorloop met bergkast aan de linkerzijde en een wasruimte aan de rechterzijde, voorzien van witgoedaansluitingen en de Vaillant cv-installatie (2019) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 30 m² is tuingericht en voorzien van een airco (LG, 2020). Een heerlijke leefruimte, voorzien van rolluiken. Openslaande deuren geven toegang tot de serre van circa 18 m², uitgerust met schuifpuien, zonwering en inbouwspots. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m², 9 m² en 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in tegel-look. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarvan één is uitgerust met een airco (LG, 2020). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Garage en buitenleven De inpandig bereikbare garage van circa 20 m² is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto, terwijl de achterzijde in gebruik is als berging en saunaruimte met directe doorgang naar de tuin. De achtertuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen. Zo is er een terras ter hoogte van de serre met nog veel ruimte aan de zijkant. Via enkele traptreden is er een extra en nieuw aangelegd terras, direct aan het water en groen. De ligging aan zowel water als park maakt dit een unieke plek met volop rust en privacy. Met de tuin gelegen op het zuidoosten is het volop genieten! Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere woonwijze. Daarnaast zijn twee airco’s aanwezig (2020), is de woning voorzien van HR+ glas en hardhouten kozijnen en zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht. Bijzonderheden: • Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan het water en grenzend aan een park; • Royale woning met circa 130 m² woonoppervlakte op een perceel van 240 m²; • Moderne keuken uit 2019 met eiland en complete inbouwapparatuur; • Tuingerichte woonkamer (30 m²) met serre (18 m²) voorzien van schuifpuien, zonwering en inbouwspots; • Vier slaapkamers, waarvan één met airco, en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Inpandige garage (20 m²), deels in gebruik als berging en saunaruimte met doorgang naar de tuin; • Achtertuin met hoogteverschillen, terras, houten dek aan het water en veel groen; • Volledig geïsoleerd, energielabel B, 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 en twee airco’s (2020). Inhoud: 554 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 240 m². Bouwjaar: 2002. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.