Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Eglantierhof 1

6043WG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Eglantierhof 1 Roermond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, RUST EN ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD OM DE HOEK Welkom in deze prachtige woning die écht alles heeft wat een modern gezin nodig heeft. Met een royale tuin rondom, drie heerlijk ruime slaapkamers, een extra lange inpandige garage en een ligging in een rustig hofje, vind je hier rust én ruimte. De centrale ligging in Roermond maakt het ideaal voor gezinnen die stadse voorzieningen binnen handbereik willen, zonder in te leveren op privacy of comfort. Dit huis is de perfecte match voor wie droomt van meer ruimte én een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM DIT HUIS BIJZONDER IS: JIJ WILT HIER WONEN Tuin rondom, met volop mogelijkheden om het groen in te duiken, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie. Ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 20m², perfect voor een luxe oase of een werk- en slaapcombinatie. Lange inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen, opslag – of misschien zelfs een privé fitnessruimte. Gelegen aan een rustig hofje, weg van de drukte, maar wél binnen handbereik van alles wat Roermond te bieden heeft. Centrale ligging: scholen, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en natuur? Je vindt het allemaal op korte afstand. 36m² woonoppervlakte in een slim ingedeeld huis dat voelt alsof het je alle ruimte biedt die je zoekt. JE THUIS MET EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK Zodra je dit knusse hofje binnenrijdt, voel je direct waarom deze buurt zo geliefd is. Rust, privacy en een gevoel van samenhorigheid kenmerken deze plek. Het autoluwe karakter maakt het niet alleen veilig, maar ook een fijne plek om naar huis te komen. Bij aankomst valt meteen de royale tuin op: een groene oase rondom de woning waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een heerlijke loungeset voor zomerse borrels, een speelplek voor de kinderen of misschien wel je eigen moestuintje. Bij binnenkomst voel je meteen de harmonie. De lichte woonruimte is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook heerlijk uitnodigend. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en het uitzicht op je eigen tuin geeft altijd dat fijne, landelijke gevoel. De keuken is zo opgesteld dat zowel koken als gezelligheid voorop staan. Of je nou een snelle maaltijd in elkaar draait of de chef in jezelf ontdekt, hier zit je goed. Op de bovenverdieping ervaar je pas écht hoe ruim deze woning is. De slaapkamers zijn royaal opgezet en de master bedroom van 20m² biedt eindeloze mogelijkheden. Stel je voor: een comfortabele boxspring, een stijlvol bureau met uitzicht of zelfs een gezellige leeshoek erbij – hier leef je het leven dat bij je past. Of misschien hebben de kinderen al plannen om van deze ruime slaapkamer een eigen minipaleis te maken? Ook qua praktische zaken laat dit huis je niet in de steek. De inpandige garage is lang, breed en praktisch ingedeeld – je auto, fietsen en gereedschap hebben hier moeiteloos plek! De elektrische sectionaaldeur maakt dat je altijd met gemak in- en uitrijdt. En dan de ligging? Met deze centrale positie in Roermond ben je overal dichtbij. Scholen bevinden zich op een steenworp afstand, winkels bereik je in luttele minuten, en voor een dagje lekker shoppen of een avondje uit heb je het bruisende Centrum Roermond zo binnen handbereik. En als je even wil ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, trek je de natuur in via de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Deze woning is perfect voor wie het beste van twee werelden wil: de gemakken van de stad met de rust van een fijn thuis. DIT MAG JE NIET MISSEN Tuin rondom de woning, perfect voor ontspanning Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² Extra lange, inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur Gelegen aan een rustig hofje met volop privacy en ruimte Centrale ligging in Roermond, alles op korte afstand LICHTJE AAN, EMOTIES AAN, MAAK DIT HUIS JOUW THUIS Zie je jezelf al zitten op een zomeravond met een drankje in de tuin, terwijl je kinderen onbezorgd buiten spelen? Of geniet je al van je eerste koffie in het ochtendzonnetje, met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond? De mogelijkheden in dit huis zijn eindeloos en wachten erop om jouw persoonlijke touch te ontvangen! Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis waar nieuwe avonturen beginnen en herinneringen worden gemaakt. Nú is het moment om in actie te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning je biedt. Wacht niet te lang, want een kans als deze laat je niet schieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
374 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.