Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars RMRE

Gewantmakerstraat 51

6043SZ Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Gewantmakerstraat 51 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een droomhuis met verrassend veel ruimte? Dan is deze gezinsvriendelijke tussenwoning in de rustige wijk Hoogvonderen echt iets voor jou. Je krijgt een ruime woonkamer, een fijne keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer én 2x een zolder berging aanwezig. In de knusse achtertuin is het goed toeven op het terras. En voor je witgoed en spullen is er genoeg ruimte in de berging aansluitend aan de keuken én in de aparte vrijstaande fietsenberging achter in de tuin. >> Kom snel een keertje kijken, want dit huis is het helemaal. << ALGEMEEN: Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. Hier kun je shoppen, eten, borrelen, naar de bios of het theater. Je bent binnen 10 minuten in Duitsland. En zit ook zo op de A2 en A73. Hou je van de natuur dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg en in, op of rondom het water de Maasplassen. Je hoeft niet ver te gaan om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen en zwemmen. Het gehele huis heeft kunststof raamkozijnen met isolatie glas. BEGANE GROND: In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het toilet, de doorgang naar de woonkamer. En de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer spreekt al voor zich… Je ziet je hier al helemaal wonen. Kokkerellend in de open keuken. Superfijn is het terras dat grenst aan de woonkamer. Hier kun je het hele jaar door lekker beschut zitten. In de mooie moderne keuken kun je de lekkerste gerechten klaarmaken. Daarnaast vind je er meer dan genoeg opbergmogelijkheden. In de keuken vind je: - Koelkast - 4pits RVS gaskookplaat - Afzuigkap - Oven Achter de keuken ligt de berging hier zijn de aansluitingen voor je wasmachine en droger. En er is voldoende plaats voor een diepvries. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Ook ga je er met de vaste trap naar de zolder. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een kleurige laminaatvloer. De badkamer afgewerkt met warm hout en tegels heeft een ligbad, douche in bad, toilet en een wastafel. ZOLDER: Via een vaste trap bereik je de zolder. Er is een ruime 4e slaapkamer. Super handig voor al jouw spullen zijn de 2 bergingen aan de voor- en achterzijde van de zolder. Ook vind je op de zolder de CV-ketel in de berging aan de achterzijde. BERGING: Jij mist bij dit huis de garage absoluut niet, want je zet jouw auto gewoon op een van de vele parkeerplaatsen rondom de woning. En jouw fietsen stal je in de aparte fietsenberging achter de woning in de tuin, bereikbaar via de tuinpoort. Opgeruimd staat netjes. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel B. STAAT VAN ONDERHOUD: Goed LIGGING: Rustig in de woonwijk Hoogvonderen LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
301 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.