Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Godsweerderstraat 6 A

6041GH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Godsweerderstraat 6 A Roermond
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Godsweerderstraat 6A is helemaal gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt als een instapklaar appartement. Hier hoef je niets meer te doen. Misschien dat je de wanden nog een keer verft in jouw eigen kleur, maar verder? Je zet jouw meubels neer en kunt gaan wonen. Als je jouw eerste huis gaat kopen lijkt ons dit appartement om meerdere redenen een heerlijk plekje. Allereerst: je woont midden in de stad, dus dichtbij alle voorzieningen. Het theater, het NS-station, de markt, de historische kerken, restaurants en cafés, ze liggen allemaal op loopafstand. Ten tweede woon je hier in een appartement dat nog nauwelijks gebruikt is. En dat zie je terug van badkamer en keuken tot wanden, vloeren en technische installaties. Dat betekent geen extra kosten nu om het appartement nog eigen te maken. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen  Het gebouw aan Godsweerderstraat 6 is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in 2021 verbouwd tot een tweetal complete appartementen. Alle installties zijn vernieuwd, de kozijnen en het glas-in-lood is vernieuwd en de appartementen zijn zorgvuldig en met oog voor de oude elementen vernieuwd. Zo heb je dus wel nieuwe elektrische installaties maar ook nog de originele paneeldeuren. Het beste van vroeger is hier goed gecombineerd met het comfort van nu. Omdat je in een appartement woont, word je lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is recent professioneel opgezet en de financiële en notariële stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn allemaal aanwezig en op aanvraag beschikbaar. BEGANE GROND  Centrale entree / hal Direct bij binnenkomst valt de klassieke entree op met de fraaie trap naar de eerste verdieping. De hal is de centrale verbindingsruimte tussen de twee appartementen en de kelder. In de hal is tevens de meterkast. Onder het huis liggen de ruime kelders waar je veel plek hebt om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen.   EERSTE VERDIEPING _Entree / hal_ De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer en de trap loopt hier ook door naar de tweede verdieping. Aan de buitenzijde van de hal is er nog een bergkast: ideaal voor jassen, tassen en schoenen. _Slaapkamer I (17m²)_ De slaapkamer is lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Openslaande deuren komen uit op het kleine balkon aan de voorkant van jouw slaapkamer. _Badkamer (8m²)_ De badkamer is erg licht en modern betegeld. In de badkamer vind je een vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche voor jouw persoonlijke verzorging.  TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal met toiletruimte (4m²)_ De bovenhal is de plek voor het gastentoilet. De toiletruimte is net zoals de badkamer ook modern betegeld en heeft een vrijhangend toilet.    _Slaapkamer II / werkkamer (13m²)_ De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook heel goed jouw werkkamer aan huis zijn. Of misschien wel een gameroom? De kamer is ruim en heeft veel mogelijkheden.   _Woonkamer met open keuken (30m²)_ De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Je wandelt vanuit hier zo jouw loggia op. De eetkeuken is helemaal klaar om in gebruik genomen te worden voor iemand die graag kookt. Alle apparatuur is aanwezig (vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat en wasemkap) en je hebt hier genoeg bergruimte. Omdat je hier op de tweede verdieping woont onder de dakconstructie is er ook een airconditioning geplaatst. Als het dan buiten heel warm wordt, kun je hier jouw woonkamer en keuken goed mee koelen.  _Loggia (3m²)_ Achter het appartement ligt een heerlijk intieme loggia. Zo kun je toch ekker buiten zitten op warme dagen, maar hier ziet niemand jou zitten. Je doet de dubbele deuren open en zit hier beschut en in optimale privacy. SOUTERRAIN _Berging (14m²)_ Een ruime berging om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen. Door het plaatsen van een paar stellingkasten benut je deze berging optimaal. _STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_  Godsweerderstraat 6A ligt in het hart van de binnenstad bijna letterlijk tussen het outlet en het treinstation in. Centraler dan hier kun je bijna niet wonen. De Albert heijn, de bakker, de kappers en de delicatessenwinkel liggen allemaal op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, H&M, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Roermond en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt.  Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en in minder dan 3 minuten rijden kom je bij de afslag van de autosnelweg A73, waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven met wereldwijde verbindingen), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan woon je hier ook perfect. Even doorstappen en je staat vanuit de voordeur in zo'n 3 minuten op het perron van het treinstation. Twee intercitytreinen verbinden Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.