Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Heilige Geeststraat 23

6041GB Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Heilige Geeststraat 23 Roermond
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde stadswoning met 3 woonlagen, moderne afwerking en buitenruimte, gelegen in het hart van de stad. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt wonen, zonder te klussen? Deze volledig gerenoveerde stadswoning combineert comfort, ruimte en een moderne uitstraling met een centrale ligging. Ideaal voor starters, stellen, expats én beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en direct verhuurbare woning. Omschrijving Deze woning is recent volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en rustige sfeer op. De combinatie van moderne materialen, neutrale kleuren en een praktische indeling zorgt voor een woning die breed aanspreekt. Dankzij de drie volwaardige woonlagen biedt de woning verrassend veel ruimte. Dit maakt het niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook voor een gedeeld woonconcept (co-living), wat het extra interessant maakt voor expats en investeerders. Ligging De ligging is centraal en geliefd: op loopafstand van het historische stadscentrum, supermarkten, horeca, het Designer Outlet Roermond en diverse andere voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen (N280/A73) zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette ontvangsthal met voldoende ruimte. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime en sfeervolle dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De verdieping is praktisch ingedeeld en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar de ruimtes logisch en praktisch zijn ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van veel lichtinval en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer, eveneens licht en goed van formaat. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en biedt ruimte voor een complete inrichting. De overloop verbindt alle ruimtes en zorgt voor een prettige indeling. Deze verdieping is ideaal in te richten met twee slaapkamers en een badkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor woningdelen of gebruik als werk- en logeerkamer. Derde verdieping Via de overloop bereik je de derde verdieping, waar ruimte en comfort samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als logeerkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling. Daarnaast is er een handige berg-/kastruimte aanwezig voor extra opslag. De overloop verbindt alle ruimtes en maakt deze verdieping functioneel en efficiënt ingedeeld. Dankzij de indeling en het aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor woningdelen of expats die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Buitenruimte De woning beschikt over een sfeervolle en verzorgde buitenruimte die direct uitnodigt om te ontspannen. Het ruime terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of zithoek. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of lange avonden buiten door te brengen, zonder het onderhoud van een traditionele tuin. Doelgroep en mogelijkheden Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie en spreekt daarmee een brede, maar kwalitatieve doelgroep aan: Stellen: stijlvol wonen met ruimte en comfort in het hart van de stad Expats: volledig instapklaar, modern afgewerkt en ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen Gezinnen: royale indeling met meerdere slaapkamers en praktische leefruimtes Beleggers: interessant object voor hoogwaardige verhuur of een co-living concept Dankzij de slimme indeling met meerdere kamers leent de woning zich uitstekend voor gedeeld wonen. Hierdoor is het ook een aantrekkelijke optie voor starters die samen willen wonen, waarbij zowel privacy als wooncomfort behouden blijven. Bijzonderheden -Vraagprijs: € 439.500,- k.k. -Status: Beschikbaar -Aanvaarding: in overleg -Bouwjaar: 1886  -Woonoppervlakte: ca. 132 m²  -Volledig gerenoveerd en instapklaar  -Moderne keuken en hoogwaardige afwerking  -Verdeeld over 3 volwaardige woonlagen  -Veel lichtinval door grote raampartijen  -Onderhoudsvriendelijke buitenruimte  -Geschikt voor gedeeld wonen (co-living)  -Ideaal voor expats, starters en beleggers  -Centrale ligging in het centrum  -Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) -Parkeren behoort tot de mogelijkheden -Direct te betrekken, geen werkzaamheden nodig  Een woning als deze komt niet vaak op de markt: modern, instapklaar en centraal gelegen. Of je nu zelf wilt wonen of wilt investeren, dit is een kans die je niet wilt missen.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
439 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.