Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Huiskenshof 18

6042NZ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Huiskenshof 18 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning in de geliefde woonwijk “De Wijher” biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. De woning combineert een levensloopbestendige indeling met lichte leefruimtes, een luxe serre en een prachtig aangelegde, onderhoudsvrije tuin. Dankzij de ruime garage, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een veelzijdige woning die perfect aansluit bij zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en winkels aanwezig. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waaronder sportpark De Wijher, tennisbaan Neel, zwembad De Roerdomp, sporthal Jo Gerris en Sport & Sauna Dennenmarken. Ook de Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg en het Duitse Schwalmtal liggen op korte afstand voor watersport en natuurbeleving. De uitvalswegen A73 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet met hangtoilet en fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een travertin tegelvloer, wat een luxe en rustige uitstraling geeft. De woonkamer van 38 m² heeft veel lichtinval dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast die mooi weggewerkt is in de muur, waardoor deze praktische opbergruimte functioneel blijft zonder afbreuk te doen aan het interieur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een crème hoogglans opstelling met marmeren blad en achterwand tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang via een royale schuifpui naar de serre en achtertuin en geniet daardoor veel lichtinval. Via de hal toegang tot de werkkamer (4 m²) die ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte en heeft vaste kasten en twee ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De masterbedroom op de begane grond (11 m²) is een comfortabele en rustgevende ruimte, voorzien van een royale vaste kast en airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin en de luxe badkamer. De badkamer is elegant afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ontspannend hoekbad, een stijlvolle vaste wastafel met meubel en een modern toilet. Zowel de woonkamer als de badkamer boven zijn voorzien van infraroodverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en behaaglijke sfeer in de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m², beide met veel lichtinval dankzij de raampartijen. Op de overloop hangt een airconditioningunit die zowel de woonkamer als beide kamers aangenaam kan koelen/verwarmen. De verdieping heeft een tweede moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte royale bergruimte met witgoedaansluiting, opstelling CV-ketel en omvormers. De ruime hal geeft via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder, ideaal voor extra opslag. Serre en tuin De luxe serre aan de achterzijde heeft een tegelvloer en glazen schuifwanden, waardoor u zowel in de zomer als in de winter optimaal van de woning en de tuin kunt genieten. De achtertuin is prachtig aangelegd en onderhoudsvrij, met royale borders en twee loopdeuren die directe toegang geven tot de garages. De vrijstaande garage van 32 meter inclusief voorruimte is voorzien van twee sectionaalpoorten en biedt uitgebreide mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van auto’s. Tevens is een eigen laadpaal in de voorruimte aanwezig. Bijzonderheden • Hoekwoning in rustige woonwijk “De Wijher” • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Tweede luxe badkamer op eerste verdieping met inloopdouche • Luxe serre met glazen schuifwanden, zowel zomer- als wintergebruik • Voorzien van 20 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Achtertuin onderhoudsvrij, royaal en prachtig aangelegd • Grote vrijstaande garage met voorruimte en twee sectionaalpoorten Oppervlakten: Inhoud: 453 m³. Woonoppervlakte: 122 m². Overige inpandige ruimte: 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m². Externe bergruimte: 50 m². Perceeloppervlakte: 393 m². Bouwjaar: 2001 Vraagprijs: € 598.000,- k.k Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.