Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Kapellerhof 64

6045DD Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Kapellerhof 64 Roermond
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een moderne keuken, een strakke afwerking, drie slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy vind je hier alles wat je nodig hebt. Bovendien is de woning altijd goed bijgehouden, waardoor je direct kunt verhuizen zonder eerst te hoeven klussen. De ligging is ook een groot pluspunt: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen richting Duitsland, Weert en Maastricht zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de hal, met meterkast, heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. De riante woonkamer (ca. 33,9 m²) heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken (ca. 4,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en een oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en hier vind je ook de witgoedaansluitingen. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast voor extra bergruimte. De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een regendouche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m²). Slaapkamer 2 (ca. 5,7 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11,0 m²) voorzien van een dakkapel en witgoedaansluitingen. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is hier de combiketel geplaatst. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Er is een achterom aanwezig en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging (ca. 3,6 m²) met gootsteen, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Overkapping Achter in de tuin staat een fraaie overkapping (ca. 19,2 m²) die het hele jaar door een fijne plek biedt. In de zomer geniet je hier van lange avonden buiten, in de schaduw of juist met een zonnestraal erbij. Ook op minder warme dagen is het een ideale plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellig etentje met vrienden. Carport Aan de voorzijde van de woning vind je een praktische carport (ca. 9,6 m²). Zo staat je auto altijd droog en beschermd tegen weersinvloeden. Ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen is dit een uitkomst. Bovendien stap je op regenachtige dagen droog de woning binnen. Bijzonderheden - Een goed onderhouden, instapklare woning; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een achterom; - Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen richting Duitsland, Weert en Maastricht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.