Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kapellerlaan 221

6045AE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.780

Fotogalerij

Kapellerlaan 221 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste lanen van Roermond staat dit fors uitgebouwde en geheel gerenoveerde herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aansluitende eetkamer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis om verliefd op te worden! Het bouwjaar is 1901, de perceeloppervlakte meet 463 m² en de inhoud bedraagt 771 m³. De ligging is fraai, schuin tegenover Kapel in ’t Zand. Naast de kerk is een speeltuin en verder zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand. Iets verder in de straat stopt de bus, die je in no-time naar het treinstation brengt. Entree Niet alleen bij de entree, maar ook in de hal is veel moois te zien. Van de tegelvloer tot de kleurrijke muurschildering en de witte trap naar de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en stijl. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder, onder het voorste deel van de begane grond. Woonkamer Verrassend is de grootte van de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer is aan de voorzijde en achter de stijlvolle zwarte pui met glas is de keuken. Een grote lichtkoepel zorgt, net als in de eetkamer, voor veel lichtinval en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Keuken De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling en een eiland, beiden in een houtlook. Deze kleur past goed bij de groene wandtegels en de grijze tegels op de vloer. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met een pantry, spoelbak en de zeer royale, vernieuwde toiletruimte. De totale lengte van de begane grond is bijna 20 meter, wat de voorzijde van het woonhuis niet prijsgeeft. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de badkamer die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de royale slaapkamer aan de voorzijde als sfeervolle master bedroom. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. In de kamer aan de voorzijde is het originele raam behouden en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan, net als de wasmanden en strijkplank. Tuin In de voortuin, achter de groenblijvende haag, staat een houten (fietsen)berging. Nauwelijks zichtbaar vanaf de straat en heel functioneel! De zeer diepe achtertuin biedt een grote variatie aan beplanting, sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Achter dit terras is het volgende deel van de tuin, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonder is dat het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren, op het achterste stuk van het perceel. Algemeen - Bouwjaar 1901, aanbouw in 2020 - Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2023, huur €35,25 p.m.) - Airco (koelen en verwarmen) op de eerste en tweede verdieping - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.