Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Karel Doormanplein 26

6045EE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Karel Doormanplein 26 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk De Kemp ligt deze fijne tussenwoning aan een rustige, straat met eenrichtingsverkeer. De woning heeft een groene ligging met een fraai plantsoen aan de overzijde en een diepe achtertuin waar u volop kunt genieten. De locatie is bijzonder gunstig: het winkelcentrum van de wijk ligt op loopafstand, de binnenstad van Roermond bereikt u in enkele minuten per fiets, en de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Weert en Maastricht zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Kortom: een leuke (starters)woning op een prettige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt! Kelder: Via de hal is de kelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. De kelder is een praktische bergruimte en ideaal voor het opslaan van proviand of huishoudelijke spullen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich het vernieuwde toilet bevindt en toegang is tot zowel de eerste verdieping als de keuken. De open keuken, die in 2020 geheel is vernieuwd, is modern en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m², 11 m² en 5 m². In de slaapkamer aan de voorzijde is op creatieve wijze een extra bergruimte / slaapruimte gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trapopgang. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot de bergzolder. De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. De moderne afwerking en neutrale kleurstelling maken dit een verzorgde en frisse ruimte. Buitengedeelte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, die nog geheel naar eigen wens zijn aan te leggen. De achtertuin is nu al voorzien van een ruime, sfeervolle overkapping direct aan de woning — een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping is ook de berging droog te bereiken. De berging is ruim van opzet en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een extra bergruimte en een achteringang, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van de kliko. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Kenmerken: • Ideale (starters)woning gelegen op een fijne plek: • Voorzien van een energielabel C inclusief 10 zonnepanelen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Moderne keuken uit 2020; • Keurige badkamer van alle gemakken voorzien; • Ruime overkapping aan de achterzijde van de woning; • Gelegen op en rustige plek op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Woonoppervlak: 77 m² Inpandige ruimte: 19 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 24 m² Perceel: 215 m² Bouwjaar: 1965 Aanvaarding: in Overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.