Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 15

6043XV Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Kasteel Aerwinckelstraat 15 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt, op een mooie locatie, met vrij zicht op een groenstrook aan de voorzijde. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met een lange oprit er voor. Begane grond Overdekte entree / hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er zowel een deur naar de woonkamer als de aparte keuken. De woonkamer is ca. 28 m² groot en is voorzien van een kurkvloer en een schouwpartij. Deze ruimte ontvangt volop licht door de grote raampartij aan de voorzijde als de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de achtertuin. De gesloten keuken (9 m²) bevindt zich in de originele staat en is uitgevoerd met een eiken keukenopstelling voorzien van de nodige basisinbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Deze overkapping is over de gehele breedte van de woning aangebracht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 12 m², 9 m², 9 m² en 6 m² groot en zijn voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en (deels) rolluiken. De badkamer is tussentijds vernieuwd en voorzien van een moderne en tijdloze uitstraling en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een vrijhangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel (Nefit HR Proline, 2026, eigendom) bevindt. Tuin en garage De privacy volle achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een groot terras direct achter de woning met royale overkapping, een groot gazon en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de vrijstaande garage (18 m²), voorzien van een stalen kantelpoort en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De woning is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Rolluiken zijn aanwezig aan de voorzijde van de woning. Samen met de muur/-dakisolatie zorgt dit voor een energielabel C. Hoewel de afwerking op diverse punten gedateerd is en modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis voor wie een huis naar eigen wens wil opknappen en inrichten. Bijzonderheden • Leuke tweekapper met vrij, groen uitzicht aan de voorzijde; • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Vrijstaande garage met lange oprit er voor: • Keurig aangelegde tuin met royale terrasoverkapping; • Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden; • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kastelenbuurt’. Inhoud: 403 m³. Woonoppervlakte: 94 m². Overige inpandige ruimte: 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m². Perceeloppervlakte: 262 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.