Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kasteel Aerwinckelstraat 29

6043XV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.320

Fotogalerij

Kasteel Aerwinckelstraat 29 Roermond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND – KASTEEL AERWINCKELSTRAAT 29 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Kastelenbuurt, een van de prettigste woonomgevingen van Roermond. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceel van 311 m² beschikt de woning over een praktische en ruime indeling. De lichte doorzonwoonkamer sluit aan op een aangebouwde serre en een gesloten keuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, een lange oprit én een extra badkamer met berging aan de achterzijde van het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR-beglazing. Rolluiken zijn op vrijwel alle ramen aanwezig. Samen met de muur/-dakisolatie zorgt dit voor een energielabel C. Hoewel de afwerking op diverse punten gedateerd is en modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis voor wie een huis naar eigen wens wil opknappen en inrichten. Begane grond Via de entree met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van een toilet en fonteintje) betreed je de doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de nodige basisinbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale serre bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel en grote ramen met zicht op de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m², en de serre voegt daar nog eens 16 m² aan toe. Door deze twee ruimtes te combineren ontstaat een ruime en lichte leefomgeving met veel potentie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers van circa 12, 9, 9 en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van HR-beglazing, kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld, en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en bijpassend meubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel (Vaillant, 2015, eigendom) bevindt. Buitenruimte en bijgebouwen De keurig aangelegde, volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken of speelruimtes te creëren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de vrijstaande garage, voorzien van een automatische poort en witgoedaansluitingen. De garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of stalling. Aan de garage vast ligt een extra ruimte met een tweede badkamer (voorzien van bad, toilet en wastafel) én een aparte berging. Deze ruimte heeft een eigen entree vanaf de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 125 m²; • Perceeloppervlakte 311 m²; • Kunststof kozijnen met HR++ en HR-beglazing; • Rolluiken op vrijwel alle ramen; • Royale woonkamer + serre (samen ca. 46 m²); • Vier slaapkamers; • Vrijstaande garage met automatische poort en witgoedaansluiting; • Extra badkamer en berging aan de tuinzijde; • Keurig aangelegde, volledig omheinde tuin; • Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Inhoud: 578 m³. Woonoppervlakte:125 m². Overige inpandige ruimte: 38 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². Perceeloppervlakte: 311 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 290.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.