Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Kasteel Aldenghoorstraat 30

6043XJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Kasteel Aldenghoorstraat 30 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Kasteel Aldenghoorstraat 30 in Roermond Op een rustige en groene locatie, direct tegenover een charmant parkje, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals een nieuwe keuken, vloerverwarming in de aanbouw, airconditioning en 12 eigen zonnepanelen en 5 slaapkamers. Met energielabel A+, kunststof kozijnen (HR++) en een gunstige ligging combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Hier geniet je van een heerlijk thuisgevoel in een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik. Kasteel Aldenghoorstraat 30 is een instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert met een rustige en prettige woonomgeving. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen! Indeling Bij aankomst valt de verzorgde voortuin meteen op, en het vrije uitzicht over het parkje geeft een gevoel van ruimte. Je parkeert gemakkelijk twee auto’s op de oprit of in de inpandige garage met kantelpoort. Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, afgewerkt met een prachtige vloertegel. Hier vind je de garderobe, de vernieuwde meterkast (2022) en het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is sfeervol en licht, met een fraaie parketvloer en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is in 2022 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, voorzien van een grote kunststof schuifpui naar de tuin en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken – eveneens vernieuwd in 2022 – is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser, hete luchtoven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met was- en droogcombinatie en de Nefit Topline cv-ketel (eigendom). Eerste verdieping De trap is bekleed met moderne overzettreden en leidt naar de overloop, waar – net als in alle slaapkamers – een mooie nieuwe laminaatvloer ligt. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de voorste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het park. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning die in de hal is geplaatst. Tweede verdieping Hier bevindt zich de 5e slaapkamer met twee dakramen en een mooie laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui vanuit de aanbouw lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin aanwezig, passend bij het verzorgde geheel. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Instapklaar • 5 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Nieuwe keuken, toilet, vloeren en aanbouw met vloerverwarming • 12 zonnepanelen (eigendom, 2022 – 325 WP per paneel) • Kunststof kozijnen HR++ (m.u.v. slaapkamer voor en groot raam woonkamer, deze zijn hout) • Airconditioning in woonkamer en hal 1e verdieping • Inpandige garage met carport en oprit voor twee auto’s • Rustige ligging tegenover een parkje *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.