Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kasteel Exaetenstraat 5

6043HN Roermond • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.947

Fotogalerij

Kasteel Exaetenstraat 5 Roermond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, garage en fraai aangelegde tuin. De woning is volledig geïsoleerd (A-label), voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en kenmerkt zich door een moderne, tijdloze afwerking. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een dakkapel en zeer lage energiekosten is dit een instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Begane grond Overdekte entree/hal met fraaie tegelvloer, meterkast en praktische kelder-/provisiekast met toegang tot de kruipruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een automatisch rolluik. Aan de achterzijde kijkt de woonkamer uit op de tuin met een fijne overkapping. De woning is bovendien voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Bosch combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opberglades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar met oppervlakten van circa 15 m², 12 m² en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco-installatie. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hobby-/kantoorruimte (eventueel vierde slaapkamer) met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. De luxe en ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m², voorzien van laminaatvloer, airco-installatie en een royale dakkapel met rolluiken, dat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er een overloop, praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2024, huur). Garage en tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage bereikbaar, zowel vanaf de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en een vijverpartij. Tevens is er een ruim tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en biedt dankzij de diepte en verzorgde aanleg een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en zeer lage energiekosten; • Instapklaar en modern afgewerkt met luxe keuken, stijlvolle badkamer, pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning op twee slaapkamers; • Ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, dakkapel en extra hobby-/kantoorruimte; • Eigen oprit voor twee auto’s en garage met elektrische sectionaalpoort en doorgang naar de tuin; • Gelegen op een toplocatie in de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein en nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Inhoud:538 m³. Woonoppervlakte: 134 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 314 m². Bouwjaar:1971. Energielabel: A. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.