Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Frymersonstraat 8

6043XL Roermond • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Kasteel Frymersonstraat 8 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW NIEUWE (T)HUIS STAAT KLAAR IN DE KASTELENBUURT Ben jij op zoek naar een royale, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit sfeervolle woonhuis, omringd door een prachtig aangelegde tuin, gelegen in de populaire Kastelenbuurt, biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een perfecte ligging. Of je nu een jong gezin hebt dat graag van de natuur én stadse voorzieningen geniet of je al langere tijd droomt van een woning met een garage en zonnepanelen, deze plek zal je gegarandeerd verrassen. Comfortabel, toekomstgericht én helemaal klaar om jou en je gezin een warm thuis te bieden. Nieuwsgierig? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vijf slaapkamers – Ideaal voor (groeiende) gezinnen of om een thuiswerkplek te creëren. Aangebouwde garage – Multifunctioneel inzetbaar: van berging tot hobbyruimte of zelfs mancave. Tuin rondom – Genieten van groen, privacy en buitenleven op elk moment van de dag. 20 zonnepanelen – Duurzaam, energiezuinig én lage maandlasten. Centraal gelegen – Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. EEN HUIS DAT LEEFT MET JE RITME Stap binnen en laat je meteen betoveren door het comfort en de mogelijkheden van deze charmante woning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m² ademt het huis ruimte en licht. Vanuit de entree met trapopgang bereik je de gezellige woonkamer – dé plek waar huiselijke avonden met je gezin, vrienden of alleen met een goed boek naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht binnenstromen, schenken je een panoramisch uitzicht op de tuin én versterken het gevoel van verbondenheid met buiten. De aparte keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Denk je het al in? Terwijl je de kinderen aan de keukentafel helpt met hun huiswerk, staat de oven aan voor verse pizza's en lonkt de deur naar de tuin voor een zomerse maaltijd in de buitenlucht. Pak je droomrecept er maar bij, want hier ben jij de chef in je eigen ruimte. Via zowel de keuken als woonkamer stap je naar buiten en sta je in jouw groene oase. De rondom gelegen tuin, met diverse zithoekjes en altijd een plekje in de zon, is dé plek om tot rust te komen. Zien we je hier al genieten van je koffie in de ochtendzon, of borrelen met vrienden bij een knisperend vuurtje in de avond? Met zoveel ruimte kun je jouw tuin bovendien helemaal inrichten zoals jij dat wilt – van moestuin tot speelparadijs voor de kids. Met vijf royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heb je volop mogelijkheden. Iedereen zijn of haar eigen plekje, een logeerkamer voor opa en oma, of wellicht een rustige studeer- of fitnessruimte – de keuze is aan jou. De badkamer is strak en netjes afgewerkt, en voorzien van alle comfort voor een frisse start van je dag. Laten we de "extra factor" van dit huis niet vergeten: de aangebouwde garage. Praktisch als berging voor fietsen, tuingereedschap, of misschien die elektrische auto (die je dankzij je zonnepanelen voordelig oplaadt). Deze ruimte biedt bovendien potentie voor meer; misschien ga jij hier wel een gave hobbyruimte creëren. Met een woning uit 1975 combineer je de solide bouwkwaliteit van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk bijvoorbeeld aan de maar liefst 20 (!) zonnepanelen en het energielabel A. Stroom besparen was nog nooit zo leuk én slim. Tot slot mag de toplocatie niet ontbreken. De Kastelenbuurt staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene parken en fijne sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Of je nu even snel naar de stad wil fietsen of rustig je boodschappen wil doen bij de lokale bakker, alles ligt op steenworp afstand. En na een drukke dag? Dan kom je in alle rust thuis in jouw nieuwe droomhuis. EVEN DE CREATIEVE KANT OP Kun je het al voor je zien? Hoe jij 's ochtends koffie zet in de keuken terwijl de zon door de raampartij naar binnen valt. Hoe je kinderen door de tuin rennen, verstoppertje spelend, met het vrolijke geblaf van de hond op de achtergrond. Of hoe je in jouw favoriete hoek van de tuin zit met een glas wijn, genietend van het uitzicht terwijl de laatste zonnestralen van de dag verdwijnen. Dit huis schrijft jouw toekomst – en jij bepaalt de details. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Met vijf ruime slaapkamers, een aangebouwde garage, een groene tuin rondom en maar liefst 20 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met een optimale woonoppervlakte van 160 m² geniet je van ruimte en comfort, terwijl de centrale ligging in de Kastelenbuurt je van alle gemakken voorziet. Gebouwd in 1975, maar uitgerust met moderne duurzaamheid, straalt dit huis zowel karakter als toekomstbestendigheid uit. Een thuis waar jij, je gezin én je wensen kunnen groeien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag I36EC (gas gestookt uit 2017, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.