Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Kasteel Hornstraat 63

6043JR Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Kasteel Hornstraat 63 Roermond
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige, instapklare woning? Deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan de Kasteel Hornstraat 63 in Roermond is in de afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer! Met 3 slaapkamers, energielabel A, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand gelegen, is dit een woning waar je met plezier thuiskomt. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Ook de meterkast, schakelaars en kozijnen zijn in 2022 vernieuwd. In 2024 zijn in de woning nieuwe airco’s geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping. Zo kun je op een warme zomerdag alsnog je huis heerlijk koel houden! En deze woning is ook nog eens energiezuinig met 16 zonnepanelen! De maandelijkse kosten voor energie en gas zijn dan ook laag! De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken. De rolluiken op de begane grond zijn deels via je telefoon te bedienen en de rolluiken op de eerste verdieping zijn elektrisch. De overige rolluiken zijn handmatig te bedienen. Wonen en koken De woonkamer met open keuken is ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de pui aan de achterzijde van de woning. Na een lange werkdag kom je hier heerlijk tot rust op de bank met je favoriete serie of film. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waar je met je vrienden of familie kunt eten. Vanuit de open keuken kun je tijdens het kokerellen verder kletsen met je bezoek. De keuken (2022) beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Verder is er genoeg opbergruimte voor je servies, pannen en voorraad producten. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De bergzolder bereik je middels een vlizotrap vanuit de eerste verdieping. De garage beschikt over genoeg plaats om je auto te parkeren en je fietsen te stallen. Ook hier kun je nog genoeg spullen opbergen. De garage is bereikbaar via de voorzijde van de woning via een kantelpoort en vanuit de garage kun je ook de tuin inlopen. Slapen en baden Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte op de eerste verdieping voor het hele gezin! Geen kinderen? Dan kun je de extra kamer(s) inrichten als logeerkamer, walk-in closet en/of een studeerkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van betegelde wanden en vloeren, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met opberglades voor al je producten. Tevens is er een toilet, een handdoekenradiator en bevindt de witgoedaansluiting zich ook op de badkamer. Buitenleven De tuin van deze woning is verzorgd en netjes aangelegd. Op het terras geniet je in de zomer van een drankje met je familie of vrienden. Onder de overkapping zit je heerlijk in de schaduw! Groene vingers? Dan kun je van deze tuin iets moois maken! In het verhoogde bloemperk kun je de mooiste bloemen en planten kweken, zodat het er fleurig uitziet! Tevens beschikt de tuin over een klein gazon, waar je niet veel tijd aan kwijt zult zijn. Locatie Deze ruime woning ligt in de ‘Kastelenbuurt’. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De binnenstad van Roermond met allemaal gezellige cafeetjes, restaurantjes en winkels ligt op ongeveer 10 fietsminuten verwijderd. Spontaan even een terrasje pikken is dan ook geen probleem als je hier woont! Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : F Nummer : 3794 Perceeloppervlak : 245 m²

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.