Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kerklaan 17

6041AZ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Kerklaan 17 Roermond
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, KERKLAAN 17 Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kerklaan 17 in de geliefde wijk Leeuwen te Roermond precies wat je zoekt! Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je een ruime speeltuin – ideaal voor gezinnen – en op maximaal 10 minuten fietsen bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust én bereikbaarheid! Kelder: De kelder biedt volop extra opbergruimte en is bovendien uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische en functionele plek in huis. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en loopt door naar de aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel, tegelvloer, sfeervolle gashaard, airconditioning én dubbele tuindeuren naar het achtergelegen terras. De halfopen keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en opbergruimte, en de lichte kleurstelling geeft de keuken een frisse uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De twee grotere slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over laminaatvloeren en strakke wanden met glasvezelbehang. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, voorzien van dubbel glas én rolluiken. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en opbergmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie (huurketel uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is een groene oase met borders, hagen, een prachtige plataan en een fijne overkapping waar je ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een stenen berging voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke ligging in wijk Leeuwen; • 8 zonnepanelen (2022) voor lagere energielasten; • In 2025 voorzien van spouwmuurisolatie; • Keuken vernieuwd in 2025 met moderne apparatuur; • Uitbouw met eetkamer, lichtkoepel en gashaard; • Airco aanwezig in eetkamer én grote slaapkamer; • Nieuwe Cv-ketel uit 2025 (huur); • Nette, groene en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Inhoud: 391 m³. Woonoppervlakte: 96 m². Overige inpandige ruimte: 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². Vraagprijs: € 329.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.