Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 16

6041HJ Roermond • Limburg

Verhuurd

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Kloosterwandstraat 16 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, KLOOSTERWANDTSRAAT 16 Het Binnenhof – Wonen in hartje Roermond In de voormalige ABN AMRO-bank aan het Kloosterwandplein is in de afgelopen twee jaar een bijzonder woonproject gerealiseerd: Het Binnenhof. Dit kleinschalige complex telt in totaal 9 hoogwaardige appartementen, waarvan er enkele reeds verhuurd zijn en er nu vier appartementen te koop worden aangeboden. Alle appartementen zijn met oog voor detail en kwaliteit opgeleverd: spiksplinternieuw, comfortabel en instapklaar. Het kleinschalige karakter van het gebouw zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast is ook aan veiligheid gedacht: het complex is voorzien van camerabewaking, waardoor bewoners met een gerust gevoel kunnen wonen. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Begane grond Dit appartement beschikt over een eigen entree aan de Kloosterwandstraat wat zorgt voor extra privacy en een exclusief gevoel. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 41 m² en vormt daarmee het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven een levendig uitzicht op het Kloosterwandplein. Voor optimaal wooncomfort zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen aan de buitenzijde en elegante aluminium lamellen aan de binnenzijde. Het lichtinval en sfeer is dus naar eigen wens te regelen. De keuken is uitgerust met luxe ATAG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak Het moderne ontwerp, de strakke afwerking en de ingebouwde verlichting maken dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van 12 m² is een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, 9m² groot, is perfect als logeer- of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer straalt luxe uit met stijlvolle Onyx wandtegels tot aan het plafond. Hier vindt u een dubbele wastafel met onderbouwladen, een ruime regendouche met glazen deur, een ligbad, design handdoekradiator én een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Zo combineert dit appartement optimaal comfort met praktisch gebruiksgemak. Inpandige berging Vanuit de hal vindt u een praktische berging van ca. 7 m², ideaal voor voorraad en het plaatsen van wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Het appartement is volledig ingericht op de toekomst en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Een Mitsubishi warmtepomp in combinatie met 5 zonnepanelen (435Wp per stuk) zorgt voor bijzonder lage energielasten. In de winter verwarmt de warmtepomp de vloer, in de zomer koelt hij deze juist, waardoor er altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. Externe berging en parkeren De berging bevindt zich in het souterrain naast de gezamenlijke extra fietsenstalling. Ook parkeren behoort tot de mogelijkheden. Zo zijn er enkele buiten parkeerplaatsen te huur bij de ingang van het appartement complex of u kunt in de naast gelegen parkeerkelder van het complex “Reyershof” een parkeerplaats kopen. Het Binnenhof combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke locatie. Een kleinschalig complex waar kwaliteit en locatie samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol nieuw thuis in hartje Roermond. Inhoud: 300 m³. Woonoppervlakte: 95 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 3 m². Bouwjaar: 2025. Servicekosten (VvE): € 125,- per maand. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Parkeerplaats Reyershof € 20.000,- k.k. Parkeerplaats Het Binnenhof € 125,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.