Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 277

6041HJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 3.317

Fotogalerij

Kloosterwandstraat 277 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 277 Instapklaar appartement op toplocatie in Roermond! Op zoek naar een licht, modern én comfortabel appartement in hartje Roermond? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement met privéberging precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift. Zodra je binnenkomt, valt de strakke afwerking en het royale lichtinval direct op. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer (2023) hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! De ligging is ideaal: stap je het complex uit, dan sta je direct in het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen en horeca. Ook uitvalswegen als de N280 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een A1-locatie. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen berging van 4 m², een algemene fietsenstalling en de parkeergarage. Dit appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Het is wel mogelijk een parkeerplaats te huren of een parkeervergunning aan te vragen. Tweede verdieping: Het appartement is volledig voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer die in elke ruimte voor een frisse en verzorgde uitstraling zorgt. Vanuit de entree/hal met meterkast stap je direct de lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken (2023). Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer in de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer (13 m²) is ruim, prettig ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een moderne tegelvloer. De inpandige berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt praktische extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (2023). Complex ‘s Gravenhof: De centrale entree van appartementencomplex ’s Gravenhof bevindt zich aan de Kloosterwandstraat. Hier vind je een verzorgd trappenhuis en een liftinstallatie. Naast de hoofdentree bevindt zich een afgesloten doorgang naar de parkeerkelder, algemene fietsenberging en privébergingen. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met moderne afwerking (keuken en badkamer vernieuwd in 2023); • Gelegen in het centrum van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand; • Balkon op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig zitmoment; • Voorzien van liftinstallatie; • Privéberging in het souterrain; • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Mogelijkheid voor aanvraag parkeervergunning met voldoende parkeerplekken dichtbij; • Actieve VvE met professionele beheerder; • Volledig voorzien van lichte laminaatvloer. Inhoud: 206 m³. Woonoppervlakte: 63 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1977. Servicekosten: € 185,- per maand. Voorschot gas: € 50,- per maand. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.