Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Knevelsgraafstraat 14 C

6041GP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Knevelsgraafstraat 14 C Roermond
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels, comfortabel en verrassend wonen aan de karakteristieke singelring, met het bruisende centrum letterlijk aan je voeten. Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante en instapklare appartement, waar sfeer, comfort en stadse dynamiek perfect samenkomen. Hier woon je in het hart van Roermond, met winkels, horeca en cultuur om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau. De woning is per trap bereikbaar en onderscheidt zich door zijn speelse indeling, twee (slaap)kamers en – absoluut uniek – een riant dakterras van circa 36 m² met uitzicht op het stadssilhouet. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich de eigen meterkast, die recent is vernieuwd, evenals de elektra. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van een fiets, wat het dagelijkse gemak vergroot. Derde verdieping – wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het lichte karakter van de woning op. De living is sfeervol met een strak afgewerkte vloer en vernieuwde, extra geïsoleerde plafonds die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Via deze schuifpui stap je het royale dakterras op: een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van zon, rust en het levendige uitzicht over de stad. Recent is hier een aluminium berging geplaatst, ideaal voor extra opslag en het netjes opbergen van terrasmeubilair. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met witte fronten, houtlook en RVS-accenten. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Slaapkamers & badkamer Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens strak afgewerkt en recent gestuct. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de verzorgde, karaktervolle badkamer in retrostijl. De badkamer beschikt over een eigentijds wastafelmeubel, douche en comfortabele afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. Via de eerste slaapkamer bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de singelzijde. Deze verrassende ruimte is voorzien van twee charmante dakkapellen, schuifkasten en een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een handige berging met witgoedaansluitingen, waardoor functionaliteit en wooncomfort goed in balans zijn. In het trappenhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig, waar de HR combi cv-ketel is geplaatst. Comfort en recente verbeteringen Het appartement is oorspronkelijk gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 de platte daken gerenoveerd en geïsoleerd, zijn drie kozijnen aan de voorgevel vernieuwd, is de voordeur naar het appartement vervangen/geplaatst en zijn plafonds vernieuwd en extra geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren afgewerkt, zijn de gang en slaapkamer opnieuw gestuct, is de meterkast en elektra vernieuwd en is er een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en biedt een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, eventueel met parkeervergunning. Samengevat Knevelgraafstraat 14C is een sfeervol, comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie: aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, met alle voorzieningen binnen handbereik, goede uitvalswegen (o.a. A73) en de Duitse grens op korte afstand. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, buitenruimte en kwaliteit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke singelring, aan de rand van het centrum - Instapklaar appartement met verzorgde en moderne afwerking - Twee comfortabele slaapkamers - Riant dakterras van ca. 36 m² met extra aluminium berging - Platte daken in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd - Vernieuwde meterkast, elektra, plafonds en afwerking - Airconditioning aanwezig - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Een unieke kans voor wie stedelijk, speels en comfortabel wil wonen in hartje Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
214 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.