Direct naar de inhoud
Logo van Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Koningin Regentesselaan 44

6043CM Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.608

Fotogalerij

Koningin Regentesselaan 44 Roermond
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met carport, berging en achterom Op een rustige locatie in Roermond ligt deze hoekwoning (bouwjaar 2004) met een praktische indeling, carport aan de achterzijde, stenen berging en een volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het afwerkingsniveau vraagt aandacht, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met planken vloer en grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook-/werkeiland, afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. De keuken is functioneel maar onvolledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De kamers zijn voorzien van daglicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare slaapkamer, ingericht als open ruimte met daglicht. Tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de c.v. ruimte. De woning beschikt weliswaar over een lucht/lucht warmtepomp maar de definitieve installatie moet nog voltooid worden. Buitenruimte & parkeren: De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en geheel omheind. In de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en elektra, ideaal voor opslag of fietsen. Via de afsluitbare achterpoort is de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ideaal omdat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats! Omgeving: De woning is gelegen in Roermond, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Roermond, het Designer Outlet, de Maasplassen en uitvalswegen richting A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Bouwjaar 2004 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine • Twee slaapkamers + slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping • Vaste trap naar slaapkamer. • Stenen berging • Carport op eigen terrein • Volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom • Afwerkingsniveau vraagt aandacht • Veel potentie voor eigen invulling Algemene kenmerken: Woning inhoud : 410 m³ Woonoppervlakte : 116 m² Overige inpandige ruimte : 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 174 m² Bouwjaar : 2004 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.