Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Koninginnelaan 71 A

6043AE Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Koninginnelaan 71 A Roermond
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koninginnelaan 71a, Roermond Wonen op een centrum locatie, in een moderne en instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Dat kan aan de Koninginnelaan 71a in Roermond. Deze keurig onderhouden woning uit 2002 combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en een bijzonder gunstige ligging op loopafstand van het centrum en het NS-station. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De vrijstaande opzet zorgt voor veel privacy en een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau maken dat u deze woning zonder klussen kunt betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle wintertuin/serre: een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte. De gesloten keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is compact, maar voorzien van alle gemakken en zeer netjes onderhouden. Er is toegang tot een praktische bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden en er eveneens is toegang tot de serre. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne, verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Een waardevolle toevoeging die de flexibiliteit van de woning vergroot. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende privacy. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering. Het bouwjaar (2002) zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort. Ligging De ligging is zonder meer ideaal te noemen: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roermond en het NS-station bevinden zich op loopafstand, evenals winkels, horeca en andere faciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, serre, drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Roermond. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.