Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Krophollerstraat 8

6041VT Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 583.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.520

2% overdrachtsbelasting (€ 11.670) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 597.020

Koopprijs /m²: € 3.315

Fotogalerij

Krophollerstraat 8 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de Roer en de Hambeek, in de kindvriendelijke wijk Hammerveld in Roermond, staat deze geschakelde woning met vijf slaapkamers, een complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een L-vormige woonkamer en eetkamer zorgt voor een ruime en logisch ingedeelde leefruimte. De keuken met inbouwapparatuur is geschikt voor intensief gebruik en sluit goed aan op het dagelijkse gezinsleven. In 2023 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 254 m² en heeft een inhoud van 596 m³. Voor gezinnen is de ligging praktisch: kinderen kunnen zelfstandig naar de basisschool en er zijn speelvoorzieningen en veel openbaar groen in de directe omgeving. De binnenstad van Roermond, de Maasplassen en Voorstad Sint Jacob liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving goede wandelmogelijkheden en is de regio aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Hal Aan het einde van de oprit bevinden zich de voordeur en de deur naar de berging/wasruimte. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als royale zitkamer. De zwarte schuifpui verbindt de woonkamer met de eetkamer en keuken, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Eetkamer en keuken De eetkamer beschikt over een lichtkoepel en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De keuken is functioneel ingedeeld, met het spoelgedeelte bij het raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met plaats voor een koel-/vriescombinatie en aansluitend de berging/wasruimte. Deze ruimte heeft zowel een deur naar de oprit als naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, inclusief de master bedroom, en één aan de achterzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Afwerkingselementen zoals tegelwerk en sanitair zijn zorgvuldig gekozen en dragen bij aan een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit voor extra comfort. Tuin De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023 en kennen een gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een overdekt terras en een pergola achterin de tuin. Deze buitenruimte is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruik gedurende meerdere seizoenen. Algemeen - Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, eigendom, 2010) - Airco-units (2021 en 2022) op begane grond, eerste en tweede verdieping (koelen/verwarmen) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op eerste en tweede verdieping - Pvc-vloer op begane grond en eerste verdieping, vinyl op tweede verdieping - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 - 9 zonnepanelen van 445 Wp (2021) - Voor- en achtertuin met irrigatiesysteem (2023)

Hypotheek berekenen

€ 583.500

Kosten koper (geschat): € 13.520

2% overdrachtsbelasting (€ 11.670) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 597.020

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.175

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 583.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.