Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Le Bron de Vexelastraat 7

6042AN Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Le Bron de Vexelastraat 7 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Le Bron de Vexelastraat 7 is een heerlijk thuis voor (her)starters die in alle rust willen wonen, dichtbij de stad. Met een fijne tuin op het noordwesten en de ligging op de begane grond is het appartement supergoed toegankelijk voor alle leeftijden. Woon je nu in de buurt en wil je graag kleiner en praktischer gaan wonen, dan is Le Bron de Vexelastraat 7 misschien de oplossing. Bij MKLRS. vinden we de appartementen in de hoek Le Bron de Vexelastraat - Maria Theresialaan - Notenboomlaan altijd heel fijn. De ligging dichtbij de stad, de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de praktische indeling van de vertrekken maken ze bijzonder geschikt voor jouw inrichting. Een grote hoekbank, een ruime eettafel met 10 stoelen, een werkplek aan huis: het past allemaal en je hebt lekker veel licht binnen. En dan heeft dit appartement ook nog als extra pluspunt een overdekt terras én een tuin op het noordwesten. Dat betekent in de zomer veel zon vanaf de tweede helft van de middag tot aan zonsondergang. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Het appartement ligt op de begane grond van een appartementencomplex dat is gebouwd in 1957 en bestaat uit 18 appartementen. Le Bron de Vexelastraat 7 heeft in 2020 een nieuwe keuken gekregen en de c.v.-combi-ketel is dit jaar nog helemaal vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een rolluik. Dat is handig als je op onregelmatige tijden werkt, want dan kun je de slaapkamer helemaal verduisteren. Door de nieuwe keuken, splinternieuwe c.v.-combi-ketel én de kunststof kozijnen is de staat van onderhoud goed tot zeer goed te noemen. Alle grote dingen zijn gedaan. We kunnen ons wel voorstellen dat je het appartement nog in jouw eigen kleuren gaat schilderen en dat je de vloerbedekking in de slaapkamers vervangt door een PVC- of laminaatvloer. Dat maakt het appartement ook weer helemaal fris, eigen en up-to-date. Dit zijn geen ingewikkelde klussen. Omdat je in een appartement woont, is er ook sprake van een Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging heeft een gezonde onderhoudsreserve. Om de reserves op peil te houden én voor het geplande en dagelijks onderhoud aan- en rondom het complex zijn de servicekosten momenteel op € 95,- per maand vastgesteld. In de servicekosten zit vanzelfsprekend ook de opstalverzekering opgenomen. SOUTERRAIN _Berging (10m²)_ In de kelder van het gebouw ligt de eigen berging van het appartement. Een praktische ruimte voor stellingkasten, de kerstspullen of andere spullen die je niet altijd in huis nodig hebt, maar wel dichtbij wilt hebben. In het souterrain is tevens de opstelplaats van de meterkast die geheel is vernieuwd. BEGANE GROND Als je de straat inkomt, dan vallen de volwassen bomen direct op. Ze zorgen voor een verzorgd en mooi straatbeeld én veel schaduw in de zomer. De straat is geen doorgaande weg, je komt hier alleen als je hier ook echt moet zijn. In de straat zijn diverse parkeervakken voor auto's aanwezig en om hier te parkeren heb je een bewonersvergunning nodig of je moet betaald parkeren. De bewonersvergunning kost € 37,60 per jaar. Het gebouw heeft drie entrees met trappenhuizen die allemaal zijn voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. In het gebouw liggen op iedere verdieping twee appartementen aan het gemeenschappelijke trappenhuis. Waardoor je jouw entree deelt met vijf andere bewoners. Le Bron de Vexelastraat 7 bereik je via de meest linkse entree gezien vanaf de straatzijde. _Entree / hal (9m²)_ Centraal in het huis ligt de hal. De hal is bijzonder ruim en afgewerkt met een tegelvloer. Je hebt voldoende ruimte voor een goede garderobekast of om een kinderwagen neer te zetten. Door de ruime indeling staat in de hal niet snel iets in de weg. In een kast in de hal is tevens de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2025). _Badkamer (3m²)_ Compact en compleet. Want wat heb je goed beschouwd nu nog meer nodig dan een inloopdouche, toilet en een wastafel? Precies dat biedt deze badkamer: goed verzorgd, netjes betegeld en met ruimte voor jouw handdoeken, shampoos en andere verzorgingsmiddelen. _Keuken (8m²)_ Een afgesloten keuken waar jij mooie gerechten kunt voorbereiden voor jezelf, voor vrienden of voor familie. En omdat je vanuit de woonkamer niet in de keuken kijkt, hoef je niet direct alles op te ruimen na het koken. Dat geeft tijd om na het eten nog lekker na te kletsen of een borrel te drinken. De keuken is in 2020 geplaatst en heeft onder- en bovenkasten en veel bergruimte. In de keuken vind je de navolgende apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met diepvries. Vanuit de keuken kun je ook rechtstreeks de tuin in lopen. _Woonkamer (35m²)_ In de woonkamer vallen twee dingen direct op: de lichtinval door het raam aan de voorkant én de openslaande deuren die je in de zomer open zet naar de tuin én het overdekte terras. De woonkamer is een lichte ruimte met het hele jaar uitzicht op de straat. Afgewerkt met een tegelvloer is dit een grote kamer waar je na het schilderwerk alleen nog jouw meubels hoeft neer te zetten. Het lijkt ons heerlijk in het voorjaar en de zomer om 's avonds de openslaande deuren naar de tuin open te zetten en dan met vrienden aan tafel. In de woonkamer, onder het overdekte terras of toch in de tuin? Je kunt de keuze zelf maken. _Tuin (circa 75m²) met overdekt terras (11m²)_ De tuin is een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Om 's middags even bij te komen van een zware videovergadering die ochtend. Of om 's avonds al plannen te gaan maken voor het aankomende weekend. En dan lekker in de namiddag en avond in de zon op jouw terras met de openslaande deuren van de woonkamer open. De achtertuin is ongeveer 9 meter diep en ligt op het noordwesten. Dit betekent een goede ligging voor de middag- en avondzon. Met de warme zomerzon heb je in de middag schaduw onder het overdekte terras en na een dag werken kun je in de tuin genieten van de avondzon. Heerlijk! In de tuin staat een houten tuinberging (8m²) voor tuingereedschap, tuinmeubilair of jouw BBQ. Onder het overdekt terras is een kleine bergkast die goed geschikt is om klein gereedschap, de vuilcontainer of andere spullen die je vaker nodig hebt snel op te bergen. _Slaapkamer I (10m²)_ De twee slaapkamers zijn bijna vergelijkbaar in grootte. Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en is voorzien van een rolluik voor de verduistering van de slaapkamer. Je vind in deze slaapkamer ook de aansluiting voor de wasmachine. _Slaapkamer II (11m²)_ De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en is net iets groter. Met twee lange muren heb je hier genoeg plaats voor een bed en een kastenwand voor jouw kleding. _VRIJVELD: STADSLEVEN MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK_ Le Bron de Vexelastraat 7 ligt net buiten de binnenstad van Roermond. Hoewel Vrijveld vooral bekendstaat om zijn sfeervolle jaren dertigwoningen, zien we hier nog veel meer soorten huizen: appartementen uit de jaren ’60, hagelnieuwe luxe lofts en voormalige Philipswoningen uit de jaren ’50. Ondanks de verschillende bouwstijlen en -periodes valt op dat er in de wijk vooral veel jonge mensen wonen van 25 tot 45 jaar. En die vind je hier in alle soorten en maten: mensen die alleen wonen, mensen die net starten, mensen die herstarten, mensen die hier al bijna hun hele leven wonen en vooral veel jonge gezinnen met kinderen. Het appartement ligt letterlijk drie keer de hoek om van het centrum van Roermond en het NS-station. Dat maakt de ligging bijzonder geschikt voor wie alle voorzieningen graag dichtbij heeft. Supermarkt, scholen, huisarts, sportclubs, theater, bioscoop en zwembad: allemaal liggen ze binnen een straal van maximaal 5 minuten fietsen. Ben je vaker met de auto onderweg? Dan is het goed om te weten dat de opritten naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en de N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) op minder dan 5 minuten rijden liggen. Dankzij de centrale ligging in het wegennet zijn steden zoals Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten en Weert en Düsseldorf (inclusief Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen) in 30 minuten. Nog net iets langer rijden is het naar Heerlen en Maastricht (35 minuten) en naar Eindhoven, Eindhoven Airport en de technologieregio Brainport Eindhoven: circa 35 tot 40 minuten met de auto. Ben je voor jouw woon-werkverkeer aangewezen op de trein? In minder dan 5 minuten lopen sta je op de perrons van NS-station Roermond: twee intercity’s verbinden Roermond met Maastricht (30 minuten) en Heerlen (30 minuten) in het zuiden en met Eindhoven (30 minuten), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook rechtstreeks met Venlo en Nijmegen. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je daar werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 3 minuten lopen. Want het ziekenhuis ligt om de hoek. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles heel dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.