Direct naar de inhoud
Logo van Allure Makelaardij

Maalbroek 134 C

6042KP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Maalbroek 134 C Roermond

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Deze charmante vrijstaande woning in landhuisstijl met karakteristieke wolfskap, gebouwd in 1993, is gelegen op een royaal perceel [820 m2] in het rustige en landelijke Asenray. Een unieke kans voor doorstromers en gezinnen die prijs stellen op ruimte en privacy. ENTREE Kom binnen in de ruime en lichte hal waar toilet, trapopgang en meterkast gesitueerd zijn. WOON- EN EETKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de lichtinval, de ruimtelijkheid en de vanzelfsprekendheid van de indeling. Een tegelvloer is vanaf de entree drempelloos doorgelegd in de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook radiatoren en is er tussen de eet- en zithoek een houtkachel geplaatst, waarmee je gehele ruimte van een gezellige warmte kunt voorzien. Door de brede schuifpui bij de eethoek is er een natuurlijke verbinding met het aangrenzende terras en de privacy biedende tuin, waar volop ruimte is om buiten te genieten en de mogelijkheden voor tuininrichting vrijwel onbeperkt zijn. Denk je aan speeltoestellen, dan kun je je hier uitleven. Mag het ietsje luxer, in termen van een zwembad met poolhouse: ook dat is hier prima mogelijk. KEUKEN De open keuken is ingericht met een roomwitte keukenopstelling in L-vorm. De landelijke stijl in combinatie met het granieten blad sluiten mooi aan bij het type woning en wat betreft apparatuur is aan alles gedacht: koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de naastgelegen bijkeuken treffen we de witgoedopstellingen aan en is tevens ruimte voor een diepvries of huishoudelijke benodigdheden. Voor degene die het huishouden bestiert is het ideaal om koken, wassen, drogen zo dicht bij elkaar te hebben, zo kun je prima multitasken. BUITEN Dan de tuin: deze is mooi verzorgd met een vijverpartij en diverse borders en volwassen beplanting. Er is volop speelruimte voor de kids en daarnaast plek te over om te loungen voor de volwassenen; in een grote tuin als deze kan het immers prima samen. Het aan de eetkamer grenzende terras is deels overdekt en ligt op het Zuid-Westen; vanzelfsprekend wil je hier zomeravonden lang lekker buiten zitten. Over de volledige breedte van de woning bevinden zich daarnaast een tweetal zonneschermen. Voor beregening van de tuin is voorzien in een eenvoudig irrigatiesysteem, aangesloten op een grondwaterput. Het vrijstaande houten tuinhuis is bij uitstek geschikt om je fietsen te stallen en je tuingereedschap droog kwijt te kunnen. Er is elektra, dus het is tevens een prima plek om te klussen. GARAGE / KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE De ruime inpandige garage [20 m2 begane grond plus 12 m2 vliering] is bereikbaar via de bijkeuken, hier stal je je auto droog of je gebruikt de ruimte anderszins: Immers, de ruimte is mooi betegeld en goed geïsoleerd en doordat de vliering boven de garage zowel daglicht als volop stahoogte biedt is de garage zeker ook geschikt als mooie kantoor-, hobby- of praktijkruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. EERSTE VERDIEPING Gaan we terug naar binnen, naar de slaapverdieping. De in merantihout uitgevoerde trap voert ons naar de serieus ruime overloop. Deze bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er twee uitzicht hebben op de achtertuin die het jaar door groen blijft. De meer dan royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een bad, een separate douche, een wastafel en toilet plus apart bidet. Tot slot is er een walk-in closet en ook de technische ruimte met CV-opstelling, aparte boiler en omvormer van de 9 stuks op het zuiden geplaatste zonnepanelen [2021] bevindt zich hier. De zolder tot slot is via een mangat toegankelijk en biedt volop bergruimte. WOON-WERKVERKEER Goede bereikbaarheid door directe nabijheid van uitvalswegen [N280] met aansluiting naar Düsseldorf, Venlo, Maastricht & Eindhoven. TOT SLOT Maalbroek 134C is een degelijk gebouwde woning, met een prima isolatielevel van vloer tot dak. Door de kunststof deuren en kozijnen is er nagenoeg geen onderhoud aan de buitenzijde; het houtwerk dat er wel is -denk aan boeiboorden en klossen - is afgelopen jaar nog geschilderd. Zaken als sanitair en keuken zijn functioneel en netjes, maar we kunnen ons ook voorstellen dat je deze ruimtes wil updaten; dit is dan ook wel een woning die dat verdient! PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN? Dan zie ik je graag tijdens een kijkmoment. ALGEMEEN Perceeloppervlak : 820 m2 Bouwjaar : 1993 Inhoud woning : ca. 740 m3 Woonoppervlak : 142 m2 Tuin : Zuid-West georiënteerd Isolatie : Volledig voorzien van HR+++ beglazing, extra geluidswerend En verder : Volledig voorzien van kwalitatief uitstekende kunststof kozijnen met optimaal isolerende beglazing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.