Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Maasboulevard 25

6041LX Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Maasboulevard 25 Roermond
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de levendige jachthaven — dat is precies wat dit representatieve appartement van maar liefst 112 m² te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van het tweede blok, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging op een van de mooiste plekken van Roermond. Of u nu een liefhebber bent van watersport of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte — hier ervaart u iedere dag het ultieme Maasgevoel. Met een schuin oog kijkt u uit op de karakteristieke Natalini Toren en aan de andere zijde op de markante Solea Toren, twee iconische blikvangers van Roermond. Via één van de sfeervolle bruggen over de Roer wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En voor een dagje uitgebreid shoppen ligt ook de bekende Designer Outlet Roermond op korte fietsafstand. Begane grond De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is verzorgd en representatief uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, die toegang geven tot het appartement én de parkeerkelder. Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van ca. 18 m², voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een beveiligde parkeergarage voor bewoners, evenals een separate fietsenstalling met praktische afloophelling. Bij dit appartement hoort een eigen, extra brede privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping – appartement Entree en ontvangsthal Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, waarbij u de verdieping deelt met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en terras De woonkamer is ruim en licht en biedt een spectaculair uitzicht over Jachthaven Nautilus en de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een wisselend panorama, met als absoluut hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. De living biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en staat in directe verbinding met het royale terras, dat is voorzien van glazen schuifpanelen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Keuken en bijkeuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapgedeelte en sanitair Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 10 m². De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2013, eigendom). Bijzonderheden: • Wonen op een unieke locatie aan de Maas met vrij uitzicht over de jachthaven; • Ruim appartement van ca. 112 m² woonoppervlakte; • Royaal terras met glazen schuifpanelen, het hele jaar door te gebruiken; • Eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Ruime privéberging van ca. 18 m² met elektriciteitsaansluiting; • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer; • Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond en alle voorzieningen; • Verplichte projectnotaris: Van Hecke Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 369 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 33 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 229,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.