Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Maasboulevard 53

6041LX Roermond • Limburg

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.743

Fotogalerij

Maasboulevard 53 Roermond
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, MAASBOULEVARD 53 Wonen aan de Maas met een adembenemend uitzicht over de jachthaven? Dat kan bij dit representatief penthouse (200 m²) dat de gehele bovenetage bestrijkt van een modern en appartementengebouw. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee luxueus ingerichte badkamers en heeft een beveiligde privé-lift tot in de hal. Een groot en overdekt zonneterras en airconditioning dragen in hoge mate bij aan de beleving van ultiem woongenot. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; twee iconische gebouwen in Roermond. Via één van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. Souterrain Rechtstreeks vanuit het penthouse is de kelderverdieping bereikbaar waar zich een ruime kelderberging (25 m²) bevindt die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit niveau bevindt zich tevens een beveiligde parkeergarage voor de bewoners en een separate fietsenstalling met afloophelling. Het penthouse heeft zijn eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen naast de beveiligde, inpandige toegang tot het trappenhuis. Hier is tevens rechtstreeks toegang tot de liftinstallatie die op eveneens beveiligde wijze tot in de ontvangsthal van het penthouse leidt. Penthouse op de vierde etage Entree en ontvangsthal De entree heeft zijn eigen, inpandige privé- toegang tot de lift en is de locatie van de meterkast. De vloer van de lifthal en naastgelegen hal is uitgevoerd in massief blank-eiken in brede delen en loopt drempelloos door in de living en de keuken. De entree staat in verbinding met een L-vormige hal die plaats biedt aan het gastentoilet. Deze ruimte heeft marmeren wanden en is ingericht met fonteintje en sanitair van Villeroy & Boch. Z-vormige living met open keuken De Z-vormige living (ca. 100 m²) heeft met zijn brede raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maasplassen en jachthaven. Het grondplan van de living maakt diverse indelingen mogelijk, thans bestaande uit een televisiehoek, een zitkamer met ‘sfeer-openhaard’ en een eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Deze hebben een luifelconstructie aan de onderzijde zodat zij in neergelaten positie het uitzicht nimmer belemmeren. Een windmeter stuurt de screens aan waardoor zij bij een ingestelde windkracht automatisch worden opgehaald. Op zomerse dagen zorgt airconditioning bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken en bijkeuken De open keuken (7 m²) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur die bestaat uit een afwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is via de entreehal met lift rechtstreeks bereikbaar via een schuifdeur. De naast de keuken gelegen bijkeuken (5 m²) beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar het terras. Vleugel met masterbedroom en -bathroom De masterbedroom (19 m²) is bereikbaar via zowel de living als de verbindingshal. Deze heeft een vaste kastenwand met centrale spiegeldeur en toegang tot een eigen badkamer. Deze masterbathroom (9,5 m²) is uitgevoerd met marmeren wanden en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine van Hüppe met thermostaatkraan alsmede een tweepersoons keramische wastafel met dubbele armaturen en spiegelachterwand. Vleugel met twee slaapkamers en gastenbadkamer In de andere vleugel van het penthouse bevinden zich aan een verbindende tussenhal twee slaapkamers van 13,5 m² en 13,4 m²). Aan het begin van deze tussenhal ligt aan de linkerzijde een betegelde, technische (was)ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Vaillant eco TEC plus 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Aan het hoofdeinde van de gang ligt de L-vormige gastenbadkamer (4,7 m²). Deze is op identieke wijze in marmer uitgevoerd als de masterbathroom en beschikt over een douche met thermostaatkraan, derde toilet en wastafel. Living met omlopend terras Een van de grote voordelen van een penthouse is zonder twijfel de hoge mate van privacy die een terras zijn bewoners biedt. Het is omlopend aan drie zijden waarbij het hoofd-dakterras (25,7 m²) vanuit de living toegankelijk is via een schuifpui. Een glazen windscherm zorgt er voor beschutting, evenals de bouwkundige dakconstructie die het dakterras grotendeels overdekt. Het dakterras is met een glazen pui gescheiden van het L-vormige zijterras/balkon (29,6 m²) dat aan de andere zijde toegang biedt tot de bijkeuken. Bijzonderheden - Luxe penthouse met fenomenaal uitzicht over de Maasplassen en jachthaven; - Woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en groot terras van ca. 55 m²; - Drie slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers; - Beveiligde privé-lift tot in de hal van het penthouse; - Voorzien van airconditioning en automatisch gestuurde zonnescreens; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; - Op korte rijafstand van de uitvalswegen (A73 en N280) van Roermond; - Levering van dit appartement gaat via Van Hecke & Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 658 m³. Woonoppervlakte: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 55 m². Externe bergruimte: 27 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 380,39 per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.