Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Mauritsstraat 53

6043EJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Mauritsstraat 53 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het charmante Roermondse Veld, op korte loopafstand van zowel de binnenstad als het ziekenhuis: aan de rustige Mauritsstraat 53 staat deze karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. De woning maakt deel uit van een historisch geheel, gebouwd in 1918 in traditionele stijl. Wie houdt van authentieke details, een gezellige buurt en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, voelt zich hier meteen thuis. Met een perceeloppervlakte van 84 m² en een woonoppervlak van circa 101 m² biedt deze woning een comfortabele basis in een gewilde woonomgeving. Op steenworp afstand ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen, terwijl de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen eenvoudig te voet te bereiken zijn. Dankzij de centrale ligging wandel je zó naar het centrum, het station en het Laurentius Ziekenhuis. Roermond zelf biedt een fijne mix van cultuur, natuur en recreatie, met schitterende wandelgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden nabij de Maasplassen. Daarnaast zorgen de A73 en de N280 voor snelle verbindingen richting omliggende steden en de A2. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal, waar zich de vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang bevinden, bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd; aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en voldoende plek voor extra opslag. Vanuit hier bereik je tevens de kelder, die nog eens extra bergruimte biedt voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en hard houten kozijnen met dubbel glas. De doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel. Wie behoefte heeft aan meer comfort, kan overwegen een grotere badkamer te realiseren door een van de slaapkamers op te offeren. Tot slot beschikt deze verdieping over een fijne zolderkamer voor nog wat extra opslag. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging. De huidige eigenaar gebruikt de berging als vogelvolière, maar deze wordt volledig leeggehaald bij verkoop. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie weer, zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken: - Karakteristiek wonen met charmante details; - Ideale starterswoning met mogelijkheid voor een starterslening; - Moderne nieuwe keuken uit 2021; - Veel extra bergruimte in de woning; - Drie fijne slaapkamers; - Op loopafstand van de binnenstad en het station; - Eigen kleurtje tegen de muur en lekker wonen! Inhoud: 385 m³. Woonoppervlakte: 101 m². Inpandige bergruimte: 8 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceel grootte: 84 m². Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.