Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Minderbroederssingel 20

6041KJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Minderbroederssingel 20 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 20 Soms komt er bij je zoektocht naar een echte stadswoning een woning voorbij, waar gewoonweg alles aan klopt en waarvan je helemaal enthousiast wordt. Minderbroederssingel 20 is een royaal, karakteristiek woonhuis (880 m³) met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer - beide vernieuwd in 2025 -, leuke stadstuin en als kers op de taart: geen parkeerproblemen, maar een grote, hoge garage van 58 m² die via een vrije achterom bereikbaar is. Dit noem je nu stads wonen in perfectie! Naast het feit dat deze woning werkelijk een plaatje is, is de locatie ook heel gewild: gelegen aan de Singelring aan de rand van Roermonds meest populaire wijk, Roer-zuid, op loopafstand van het centrum. Wees er snel bij, want deze woning heeft echt alles wat veel zoekers op hun wensenlijstje hebben staan! Souterrain: Ruime bergkelder, op stahoogte, verdeeld over 3 ruimten. Begane grond: Entree met een mooie ontvangsthal voorzien van een originele tegeltjesvloer met motief, vernieuwde meterkast, karakteristieke houten trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur naar de kelder, kast met verdeler van de vloerverwarming en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar via een open doorgang. Als je de royale woonkamer (33 m²) binnenloopt, is het eerste dat je opvalt het hoge plafond en de hoge ramen met bovenlichten, waardoor deze ruimte heerlijk ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is strak gestukt, is voorzien van een karakteristiek plafondornament en beschikt over een lamelparketvloer die fraai doorloopt tot in de open woonkeuken. De keuken is maar liefst 27 m² groot en biedt plaats aan ruime eetkamer en een moderne keuken (2025). De keuken is smaakvol uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is ingericht met een luxe wandopstelling en een royaal kookeiland. De apparatuur in de keuken bestaat uit een Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens is er airco en vloerverwarming aanwezig. Een mooi detail in deze keuken is de lichtstraat in het plafond boven de eettafel, dat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui – over de gehele breedte van de woning - toegang tot de serre. De serre is eveneens recent aangebouwd en is duurzaam afgewerkt met een tegelvloer, een glazen dak en glazen schuifwanden, waardoor je een heerlijk contact hebt met de achtertuin. De serre is een mooie aanwinst op het woongenot! Opkamer: Op weg naar de eerste verdieping tref je een opkamer aan, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De smaakvol en tijdloos ingerichte badkamer is ruim van opzet (14 m²) en voorzien van alle luxe die men mag verwachten van een badkamer. Zo is er een heerlijk vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een vrij hangend toilet en een mooi badkamermeubel met volop bergruimte, een spiegelwand en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot een masterbedroom en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 30 m² en 6 m² groot en zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van airco. Tweede verdieping: Ruime overloop met twee handige bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 20 m² en 12 m² groot, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een ruime kleedkamer (6 m²) aanwezig. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat de c.v.-combiketel (cw5 ketel van 2024) opgesteld. Tuin: Achter de woning bevindt zich een op het zuidwesten georiënteerde achtertuin (5 x 13 m.), die verzorgd is aangelegd met een gazon, een lange border met beplanting, een houten schutting en een betegeld looppad naar achteren. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, alsook de royale garage, die apart is gesitueerd. Door de ligging van tuin op het zuidwesten is er de hele dag tot zonsondergang zonlicht in de tuin. Aparte garage: Geheel achter in de tuin is via een privéweg voor aanwonenden toegang tot een garage 58 m²). Deze garage is bereikbaar via een voet-/fietspad vanuit de Dokter Leursstraat of met de auto vanuit de Graaf Reinaldstraat. Deze garage is extra hoog (3 m.), heeft een betonnen vloer en is aan de voor- en achterzijde voorzien van brede, industriële rolpoorten (Hormann) met afstandsbediening waarvan de rolpoort aan de tuinzijde beschikt over een loopdeur. Deze garage is geschikt om meerdere auto’s (3) in te parkeren, of zelfs een caravan of camper! Natuurlijk is deze garage ook ideaal als extra berging voor fietsen etc. In deze ruimte zijn krachtstroom en witgoedaansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning (880 m³) uit 1904 met diverse authentieke details; - Eigen garage (58 m²), extra hoog ( 3 m.), via vrije achterom bereikbaar; - Instapklaar en perfect afgewerkt met veel luxe, sfeer en gezelligheid; - Moderne keuken en luxe badkamer, beide voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 4 slaapkamers en een extra kleedkamer, verdeeld over 2 verdiepingen; - Fraai gelegen aan de karakteristieke Singel, aan de rand van “Roer-Zuid”; - Energielabel A: dakisolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Inhoud: 880 m³. Woonoppervlakte: 185 m². Overige inpandige ruimte: 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Externe bergruimte: 58 m². Perceeloppervlakte: 203 m² (exclusief grond garage). Bouwjaar: 1904. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.