Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Minderbroedersstraat 7

6041JV Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.690

Fotogalerij

Minderbroedersstraat 7 Roermond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Minderbroedersstraat 7 – Roermond Wonen in het hart van Roermond, met alle levendigheid van de binnenstad én de rust van een sfeervol thuis. Deze charmante, ruime en karakteristieke stadswoning combineert historische details met modern comfort en is tot in de puntjes onderhouden. Met onder andere een royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde van ca. 25 m²), een aparte wasruimte, een luxe badkamer én een master bedroom met balkon, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin is een fijne plek om te ontspannen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Indeling Souterrain Een unieke, gewelfde kelder (ca. 23 m²), bereikbaar vanuit de tuin, met zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk. Momenteel ingericht als gezellige thuisbar. Begane grond Entree met authentieke tegelvloer, modern toilet en meterkast. De ruime leefkeuken (ca. 25 m²) heeft een warme, authentieke uitstraling en is voorzien van een moderne U-opstelling met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur. De hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een fraaie Frans eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De stadstuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt toegang tot zowel de kelder als een praktische berging (ca. 10 m²), eveneens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Deze tussenverdieping aan de voorzijde biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC vloer. Tweede verdieping Overloop met plankenvloer, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon (ca. 10 m²). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 18 m². Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, inclusief CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Omgeving Gelegen in het historische centrum van Roermond, met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop op loopafstand. De sfeervolle pleinen en monumentale panden liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van het station en de singelring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte - Rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer Kenmerken: - Inhoud: 812 m³ - Woonoppervlakte: 184 m² - Overige inpandige ruimte: 51 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Bouwjaar: ca. 1700 - Aanvaarding: in overleg Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.