Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 34

6042MA Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Molenakker 34 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenakker 34 – Roermond In een jonge, aantrekkelijke woonomgeving in Roermond ligt deze moderne en volledig energiezuinige gezinswoning uit 2023. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++, wat staat voor maximaal wooncomfort en een bijzonder laag energieverbruik. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking harmonieus samen. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern huishouden zich kan wensen: veel licht, een slimme indeling, comfortabele leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met een sfeervol buitenverblijf. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan luxe, ruimte en uitstraling. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een verzorgde entree met een moderne uitstraling. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de leefruimte van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het centrale hart van het huis. De ruimte voelt open, ruim en uitnodigend aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende kastruimte. Hier wordt koken een plezier, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kleedkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en sluit volledig aan bij de hedendaagse woonwensen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent volledig afgewerkt en vormt een bijzonder veelzijdige extra leefruimte. Dankzij de royale opzet kan deze verdieping uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning, waardoor ook deze etage direct klaar is voor gebruik. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Een echte blikvanger is het recent gerealiseerde moderne houten buitenverblijf met overkapping. Deze sfeervolle plek nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden of gewoon een moment van rust na een drukke dag. Het buitenverblijf vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kortom: Molenakker 34 is een moderne, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar comfort, energiezuinigheid en eigentijds woonplezier perfect samenkomen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een jonge woonomgeving in Roermond.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.