Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Neptunusstraat 43

6043TV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 1.750

Fotogalerij

Neptunusstraat 43 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime kluswoning waar je volledig je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Neptunusstraat 43 in Roermond absoluut het ontdekken waard. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 140 m² biedt volop ruimte en potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt tegelijkertijd al over een solide basis, waaronder een energielabel C en aan de voorzijde geplaatste zonnepanelen (8 stuks). De woning is gelegen in de wijk Donderberg, een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige en historische centrum van Roermond, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Maasplassen en het omliggende buitengebied bieden volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en N280 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische berging bevinden. De berging is zowel vanuit de hal als via de buitenzijde bereikbaar middels een loopdeur. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een groot raam met rolluiken. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is gesitueerd. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte met een totale oppervlakte van circa 54 m². In de aanbouw aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken en hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12 m² en 6 m². De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2018, eigendom). De overloop biedt tevens toegang tot de vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam en praktische vaste kasten. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning beschik je over een fijne oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig omheind, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging met een oppervlakte van circa 13 m². Bijzonderheden • Ruime kluswoning met ca. 140 m² woonoppervlakte; • Energielabel C en voorzien van 8 zonnepanelen; • Uitgebouwde begane grond met ca. 54 m² leefruimte; • Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; • Oprit met carport en vrijstaande berging in de achtertuin. Inhoud: 516 m³. Woonoppervlakte: 140 m². Overige inpandige ruimte: 6 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 13 m². Perceeloppervlakte: 185 m². Bouwjaar: 1978. Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.