Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Prinses Marijkestraat 1

6045AK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.388

Fotogalerij

Prinses Marijkestraat 1 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als een prinses? Aan de Prinses Marijkestraat 1 in Roermond wacht een bijzonder woonobject dat de afgelopen twee jaar een volledige en hoogwaardige transformatie heeft ondergaan. Deze instapklare hoekwoning van maar liefst 188 m² is gelegen in een verkeersluwe straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier op een uiterst centrale locatie, net achter de Kapellerlaan en op slechts vijf minuten van het stadscentrum. De woning combineert een royale leefruimte met luxe afwerking, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Wat ooit dienstdeed als kantoorruimte, is met oog voor detail en kwaliteit omgevormd tot een eigentijdse woning waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kelder Vanuit een praktische gang/berging is de kelder van ca. 16 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag en provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, welke in eigendom is. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met meterkast. Een elegante taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte, waar direct de rustige en bijna klassieke uitstraling opvalt. De visgraatvloer vormt een warme en stijlvolle basis en loopt naadloos door over de gehele ruimte. De leefruimte is bijzonder prettig ingedeeld en verdeeld in een keuken, eetgedeelte en zitgedeelte, terwijl het open karakter volledig behouden blijft. Aan de rechterzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met Bora-systeem, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. De gezellige bar maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar door de slimme indeling ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek met televisie. Via een schuifdeur is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De visgraatvloer is doorgetrokken naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid en een rustige uitstraling door de gehele woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De royale master bedroom van ca. 27 m² beschikt over een walk-in closet van ca. 5 m² en een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m² en 15 m² en zijn beide volwaardig en flexibel in te richten. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tuin De tuin is recent aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een praktische achterom en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is het een plek om zorgeloos te ontspannen. Prinses Marijkestraat 1 is een woning die verrast in ruimte en indeling. De transformatie, het royale woonoppervlak en het instapklare karakter maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in Roermond. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning van ca. 188 m² in een verkeersluwe straat; • Centrale ligging: nabij Kapellerlaan en op ca. 5 minuten van het stadscentrum; • Royale en lichte leefruimte met luxe visgraatvloer; • Drie volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de master bedroom; • Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Inhoud: 725 m³. Woonoppervlakte: 188 m². Overige inpandige ruimte: 16 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². Externe bergruimte: 0 m². Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.