Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Prinses Marijkestraat 9

6045AK Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Prinses Marijkestraat 9 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Marijkestraat 9, Roermond Mooi instapklaar wonen met energielabel A ! en lage energiekosten op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roermond ! Gelegen aan de achterzijde van de sfeervolle Kapelllerlaan, in een rustige straat op 10 minuten loopafstand van het centrum van Roermond ligt deze karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers en een mooie onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met mooie overkapping en een handige berging. De woning is in 2021 o.a. voorzien van een geheel nieuw dak en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom). Verder is deze in loop der jaren gemoderniseerde hoekwoning goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende (H.R.++) beglazing en rolluiken. Kortom een ideale, energiezuinige en instapklare woning op een uitstekende locatie ! Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 9m2); Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) voorzien van een mooie brede laminaatvloer met tuindeuren naar het overdekte terras, aparte woon-/eetkeuken met zitgedeelte tevens voorzien van een mooie brede laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel-/diepvries combinatie, elektrische kookplaat, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap). Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 13 , 9 m2) voorzien van moderne laminaatvloeren en waarbij één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een speels balkon met uitzicht op de tuin en in één slaapkamer is tevens de witgoedopstelling gesitueerd, verder toegang vanuit de overloop naar de keurige badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel met wastafelmeubel. Optioneel kan de witgoedaansluiting ook op de 2e verdieping gerealiseerd worden. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte en C.V.-opstelling (H.R. Nefit, bj. 2020, eigendom), toegang naar de sfeervolle 4e zolder-/ slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en een dakraam. Tuin: onderhoudsvriendelijke mooie zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuid-/westen met handige tuinberging en een mooie terrasoverkapping met vlonderterras waar je heerlijk kunt vertoeven ! Locatie: Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een wat rustigere straat aan de achterzijde van de Kapellerlaan. Hier heb je zowel de rust van een woonwijk als de drukte van de binnenstad, welke op slechts 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand van de woning is gelegen. Perfect dus als je even snel iets nodig hebt uit de stad! Ook ligt deze woning dichtbij scholencomplex 'Roercollege' en de de natuur, dus ook als je een wandeling wilt maken na een lange werkdag, is dat mogelijk. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1957, in 2021 voorzien van geheel nieuw dak inclusief dakisolatie; - sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en overkapping; - gelegen op uitstekende locatie aan de achterzijde van de Kapellerlaan, 10 minuten loop- en 5 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond; - instapklaar wonen met moderne nette afwerking, de woning is in loop der jaren gemoderniseerd; - voorzien van Energielabel A met lage woonlasten; - voorzien van 10 zonnepanelen (bj. 2022), eigendom; - voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - geheel v.v. isolerende beglazing, grotendeels H.R.++- beglazing, deels kunststof kozijnen; - voorzien van rolluiken en screens; - voorzien van 4 slaapkamers; - voorzien van een buitenberging (ca. 6m2); - woonoppervlakte ca. 116 m2; - inhoud ca. 455 m3; - perceel 140 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H.R. Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.