Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Professor Dupontstraat 5

6042CH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Professor Dupontstraat 5 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk ' Eigen haard ' gelegen tussenwoning met karakter en een flinke tuin te koop. Een jaren '50 huis met meer ruimte dan je denkt en een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort waaronder een gloednieuwe badkamer! Ideaal voor wie zoekt naar een knusse, praktische, woning met sfeer op een goede locatie op loopafstand van de stad. De indeling is als volgt: Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar die ook gebruikt wordt als wasruimte. Hij is ca. 1.80m hoog. Begane grond: In de entreehal springen de authentieke paneeldeuren direct in het oog, smaakvol gecombineerd met de originele lambrisering van olieverfstructuur en een geblokte tegelvloer. Het moderne gastentoilet is voorzien van tijdloos tegelwerk en een ingebouwd toilet. De meterkast is vernieuwd en voorziet in voldoende groepen. De vroegere badkamer is nu een handige provisiekast / garderobe. De woonkamer ademt echt de sfeer van de jaren ' 50! Hij is lekker licht en knus met 23 m2 oppervlak. Afgewerkt met een brede eikenlook laminaatvloer met hoge plinten, grotendeels gestucte wanden en plafonds, originele vensterbanken en een sfeervolle Barbas-houtkachel. Mooi detail is de open inbouwkast. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en een bar vormt de semi-open verbinding met de keuken. Deze halfopen keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met originele lambrisering leidt naar drie slaapkamers met mooie verhoudingen: Slaapkamer 1: 3,36 m x 2,92 m Slaapkamer 2: ca. 2,98 x 3,46 m Slaapkamer 3: ca. 2,83/3.26 x 2,53 m Alle kamers zijn voorzien van originele muurkasten. De hele verdieping is ingericht met een brede grey-oak laminaatvloer, hoge plinten, houten vensterbanken en kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De plafonds en wanden zijn strak gestuct. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmerlook met stucplafond en inbouwspots, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche uit plafond en aparte handdouche, een inbouwcloset, wastafelmeubel van 1 meter breed met hotbath wandkraan, verwarmde spiegel met verlichting en ingebouwde scheerspiegel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap boven de overloop is de vliering (deels) bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de Nefit C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met Recticel PIR-platen. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hij is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een groot terras aan huis, enkel tactisch geplaatste bomen, een tweede zitplek achterin de tuin en een vijver. Fietsen en container kunnen via de achterom aan de Min. Bongaertsstraat verplaatst worden. De tuinberging is met zijn 7,5 m2 groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De voortuin is al helemaal af met eigentijdse beplanting in een border en een verzorgd looppad. Aanvullende informatie: * Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond (1992) en HR++ glas op de verdieping (2019). * Voordeur met enkel glas. * Goede dakisolatie aanwezig. * 6 Zonnepanelen op het oosten en 4 zonnepanelen op het westen gesitueerd. * Stucwerk wanden en plafonds. * Vernieuwde elektrische installatie (groepen uitgebreid). * Barbas-houtkachel in woonkamer voor nog minder energieverbruik. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Rolluiken op de verdieping. * C.V.-ketel uit 2016 (Nefit). * Woning is behoorlijk verduurzaamd en heeft daarom energielabel B. Dat scheelt direct in je energienota én in je CO2-uitstoot. * Het geldende parkeerbeleid is 'betaald parkeren' voor bewoners (vergunning) en maximaal 2 uur voor bezoekers. Er mag uitsluitend geparkeerd worden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: * Aan een van de leukste woonstraatjes van Eigen Haard gelegen. * Authentiek “Philips-huisje” met karakteristieke stijlkenmerken. * Originele paneeldeuren en lambrisering behouden. * Kenmerkende borstweringen behouden. * Compacte indeling. * Tuin is meer dan groot genoeg om, net als de buren, een aanbouw te realiseren. * Nieuwe badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien! Ligging: Professor Dupontstraat is een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) in de populaire woonwijk “Eigen Haard”. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum van Roermond of in het stadsdeel Maasniel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verderop terecht en ook scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen op loopafstand. Dat maakt deze verkeersluwe en karakteristieke woonwijk een hele gewilde plek om te wonen. Dicht bij het centrum van Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar je rustig wonen kan. Ook goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.