Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Professor Schreinemakersstraat 29

6042CG Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Professor Schreinemakersstraat 29 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren 30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Vrijveld. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het NS-station. Het bouwjaar betreft 2007 en heeft een woonoppervlak van 95 m² exclusief 25 m² op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 363 m² wat uitmondt in een fijne grote achtertuin met eigen achterom. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrijveld, direct naast het centrum van Roermond. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het sfeervolle stadscentrum met haar gezellige pleinen, winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting o.a. Maastricht, Eindhoven en Venlo. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte, waar de karakteristieke erker zorgt voor extra licht en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin en zorgen voor een heerlijk lichte en open woonbeleving. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers van circa 17 m², 10 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een vinylvloer en afgewerkte wanden in spuitwerk, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van een screen, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel, waarmee deze ruimte van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar: een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde kamer, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij het reeds aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen. Door het plaatsen van een groter dakraam of zelfs een dakkapel kan het woonoppervlak hier aanzienlijk worden vergroot. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaatsen voor de wasmachine, het WTW-systeem en de cv-ketel. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Buitengedeelte: Het buitengedeelte is met zorg en aandacht ingericht en biedt volop comfort en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit naast de woning, die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook direct toegang geeft tot de voordeur en de garage. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig naar de achtertuin. De achtertuin is zonder meer een aangename verrassing. Met een indrukwekkende afmeting van circa 22 meter diep en ruim 10 meter breed geniet u hier van optimale rust en volledige privacy. De tuin is volledig aangelegd met diverse perken en groen, beschikt over een tuinhuis en is geheel omheind. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit deze overkapping is de aanpandige garage bovendien droog bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en maakt het geheel compleet. Kenmerken: • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Instapklaar, kleur op de muur en wonen; • Riante privacy-volle achtertuin; • Nette keuken en badkamer; • Jonge bouw met een jaren 30 karakter; • Gelegen in de geliefde wijk “Vrijveld”; • Op loopafstand van het centrum en het station. Inhoud: 474 m³. Woonoppervlakte: 95 m². Inpandige bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m². Externe bergruimte: 9 m². Perceeloppervlakte: 363 m². Bouwjaar: 2007. Energielabel: A. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.