Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Professor Schreinemakersstraat 33

6042CG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Professor Schreinemakersstraat 33 Roermond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, PROFESSOR SCHREINEMAKERSSTRAAT 33 Welkom in deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren 30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Vrijveld. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het NS-station. Het bouwjaar betreft 2007 en in 2017 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en een moderne indeling. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte — ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. En de achtertuin? Die is werkelijk een plaatje, met een indrukwekkende diepte van maar liefst 15 meter. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal, voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer, het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een praktische L-vorm met een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van veel lichtinval door de sfeervolle erker. Er is bovendien voldoende ruimte voor een kastenwand of een speelplek voor de kinderen. Centraal in de woning ligt de keuken, keurig afgewerkt in een moderne U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2023), combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap maken koken hier een feestje. De in 2017 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een prachtige eetkamer opgeleverd, voorzien van een stijlvolle lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin met elektrisch rolluik. Dankzij het vele daglicht en het directe tuincontact is dit een heerlijke plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond, waar voorheen de garage was. Deze ruimte is voorzien van een wateraansluiting, centrale verwarming, een eigen airco en heeft een aparte ingang vanaf de voorzijde van de woning. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, salon of atelier. Een halletje met separaat toilet maakt deze ruimte compleet. Voor wie een beroep aan huis uitoefent, is dit een unieke kans. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar momenteel twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer zijn gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar er is gekozen voor meer ruimte en comfort. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden. De walk-in-closet die via de overloop te bereiken is, is afgesloten met een schuifdeur – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd in een moderne stijl. Je vindt hier een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je royale derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en is keurig afgewerkt – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes aanwezig, Eén waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Ook vind je hier de cv-ketel, vernieuwd in november 2023. De tweede bergruimte is juist ideaal voor het opslaan van extra spullen. Buitengedeelte: De royale achtertuin is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin vind je nog een tweede overkapping, compleet met een buitenkeuken — perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Aangrenzend is er een berging, handig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is verder fraai aangelegd met een apart zonneterras, een mooi gazon, speels geplaatste borders en een praktische achterom. Of je nu wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten, hier kan het allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook hier is de verzorgde uitstraling direct zichtbaar. Kortom: een buitenruimte die het woonplezier compleet maakt. Locatie van de woning: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrijveld, direct naast het centrum van Roermond. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het sfeervolle stadscentrum met haar gezellige pleinen, winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station ligt op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting o.a. Maastricht, Eindhoven en Venlo. Roermond staat bekend om haar rijke historie, prachtige architectuur en de unieke ligging aan de Maasplassen — het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Daarnaast is de stad dé plek voor winkelliefhebbers dankzij het Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Of je nu houdt van natuur, cultuur of stadse gezelligheid: in Roermond komt alles samen. Bijzonderheden: • Instapklaar en goed onderhouden; • Uitbouw aan achterzijde (2017; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Volwaardige tweede verdieping: • Prachtige achtertuin met veel privacy; • Eigen oprit voor twee auto’s: Comfortabel parkeren op eigen terrein; • Gelegen op Toplocatie in Roermond. Inhoud: 527 m³. Woonoppervlakte: 149 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 370 m². Bouwjaar: 2007. Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.