Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Ringoven 1

6042KB Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Ringoven 1 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde en rustige locatie in Maasniel bevindt zich deze half vrijstaande stijlvolle, instapklare split-level woning met inpandige berging, eigen oprit en een zonnige, privacy volle achtertuin op het oosten. Een verrassend ruim gezinshuis met een speelse architectuur, hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige woonbeleving. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een fraai park met vijver. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Scholen liggen op korte afstand en zowel de historische binnenstad van Roermond als het Retailpark (met onder andere AH XL en Media Markt) zijn comfortabel per fiets bereikbaar. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier op harmonieuze wijze samen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De moderne woonkeuken (2018), vernieuwde badkamer (2020), het zonnige dakterras en de sfeervolle tuin maken dit tot een compleet en comfortabel familiehuis. Entree en multifunctionele ruimte – Niveau 0: De overdekte entree geeft toegang tot een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar – een praktische en veelzijdige ruimte voorzien van elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en vaste kastruimte. Ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Op dit niveau bevindt zich tevens een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte zou ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of stijlvolle bibliotheek. De hoogwaardige hardstenen vloer op dit niveau zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Woonkeuken en eetkamer – Niveau -1: Het hart van de woning bevindt zich op niveau -1: een royale woonkeuken met eetkamer van circa 35 m². Deze ruimte ademt sfeer en comfort. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd met een fraai hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Een perfecte plek voor culinaire liefhebbers en lange avonden tafelen met familie en vrienden. Woonkamer – Niveau 1: Via een aantal traptreden bereikt u de royale woonkamer van circa 30 m². Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door grote raampartijen aan de achterzijde met een vrij uitzicht op het groen. De parketvloer geeft de ruimte warmte en elegantie, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Hoofdslaapkamer en badkamer – Niveau 2: De riante hoofdslaapkamer van maar liefst 27 m² biedt een gevoel van luxe en ruimte. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers; het is dan ook eenvoudig mogelijk om hier weer twee slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De comfortabele ruimte heeft een eigentijdse en verzorgd afwerking. Slaapkamers en dakterras – Niveau 3: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 9 m², beide voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing. De kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. In één van de kamers bevindt zich een praktische inbouwkast met de cv-ketel (Nefit, 2016) en de omvormer van de 8 zonnepanelen – een mooie combinatie van comfort en duurzaamheid. Via de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Gelegen op het oosten, biedt dit terras een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de ochtendzon en een kop koffie in alle rust. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en met zorg aangelegd. Een riant terras dat gedeeltelijk overdekt is, diverse groene borders en een strakke vijverpartij zorgen voor een harmonieus geheel. Dankzij de ligging zonder directe achterburen ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – comfortabel en praktisch. Bijzonderheden • Modern, half vrijstaand, instapklaar woonhuis voorzien van een speelse split level indeling; • Voorzien van drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer; • Riante leefkeuken met prachtig zicht op de tuin; • Achtertuin met veel groen en privacy; • Riant balkon op de bovenste verdieping; • Gelegen op een uitstekende locatie, in een kindvriendelijke woonwijk in Maasniel. Inhoud: 577 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Overig inpandige ruimte: 13 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 148 m². Bouwjaar: 1976. Vraagprijs: € 445.000,- k.k. Servicekosten VvE 'De Heuvel': € 32,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.