Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schepen Fabritiusstraat 21

6042TT Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Schepen Fabritiusstraat 21 Roermond
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime (starters)woning met moderne afwerking! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning die zowel modern als goed onderhouden is? Dan is deze woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond precies wat jij zoekt! Met een vaste trap naar de 2e verdieping, een luxe badkamer, een fijne berging en een achtertuin met vrije achterom, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt voor optimaal wooncomfort. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Kenmerken van de woning: Souterrain: Ruime (maar liefst ca. 45 m2) provisiekelder met uiteenlopende mogelijkheden. Ruimte en indeling Deze woning biedt veel ruimte en een praktische indeling. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten. De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een strak design en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping (ca. 18 m2) maakt het mogelijk om deze verdieping als extra slaapkamer of werkruimte in te richten. Kortom, de woning past zich aan jouw behoeften aan. Moderne afwerking en goed onderhouden De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning heeft een moderne en frisse uitstraling, waardoor jij je er meteen thuis zult voelen. Fijne stenen berging aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging. Hier kun jij fietsen, tuinaccessoires of andere spullen opbergen die je niet in de woning wilt bewaren. Dit extra stukje opbergruimte is een groot pluspunt. Achtertuin met vrije achterom De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Het is een rustige en onderhoudsvriendelijke ruimte waar je kunt ontspannen, een barbecue kunt houden of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dankzij de vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken, wat extra praktisch is voor het verplaatsen van tuinmeubelen of fietsen. Vrije beleving achterzijde De achterzijde van de woning biedt uitzicht op een groen speelveldje. Dit zorgt voor rust, privacy en een fijne, groene omgeving om in te wonen. Ideale locatie nabij Maasniel De woning ligt op een geweldige locatie, op fiets- en loopafstand van de dagelijkse voorzieningen van Maasniel. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Samenvatting Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond biedt jou alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een luxe badkamer, een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met vrije achterom. De ligging nabij Maasniel maakt het de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want deze woning wil je echt niet missen! Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.