Direct naar de inhoud
Logo van Dexx Makelaardij

Schoenmakersstraat 15 B

6041EX Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 192.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.700

2% overdrachtsbelasting (€ 3.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 198.200

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Schoenmakersstraat 15 B Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement (ca. 58 m²) met extra zolderberging (ca. 15 m²), gelegen in een karakteristiek pand in het hart van de binnenstad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een statig historisch pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het gebouw maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en straalt karakter en authenticiteit uit. De woning is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een moderne, lichte en efficiënte leefruimte is ontstaan met energielabel A. Voordelige financiering is mogelijk dankzij de erfpachtconstructie. KARAKTERVOLLE BUITENZIJDE Het appartement maakt deel uit van een fraai en karakteristiek pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het siermetselwerk, de authentieke gevelopbouw en de statige uitstraling geven het gebouw een bijzondere charme die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Schoenmakersstraat. Een pand met uitstraling en karakter, midden in de levendige binnenstad. Daarnaast beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de binnenstad. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort, waar u in alle rust kunt zitten of even kunt ontsnappen aan de dynamiek van het stadsleven. LIGGING Gelegen in het historische hart van Roermond, aan de sfeervolle Schoenmakersstraat. Hier woon je midden in de binnenstad, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, diverse winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook het Designer Outlet Roermond, het NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, historische charme en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DOELGROEP Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de binnenstad van Roermond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de binnenstad. De moderne keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Hier bevindt zich het volledige woonprogramma zoals omschreven onder “Indeling”. Overige verdiepingen Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het appartement. Hier bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² en zolderberging ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 2 slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Praktische inpandige opbergruimte • Extra zolderberging • Voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer • Nieuwe VvE (recent opgericht) • Optionele parkeerplaatsen beschikbaar • Gelegen in beschermd stadsgezicht van de binnenstad • Het appartement wordt aangeboden op erfpacht • Erfpachtcanon € 421,88 per maand (jaarlijks CPI-geïndexeerd) Afkoop van de erfpacht is mogelijk; informeer naar de actuele prijs en voorwaarden. • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (meubels ter overname in overleg)

Hypotheek berekenen

€ 192.500

Kosten koper (geschat): € 5.700

2% overdrachtsbelasting (€ 3.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 198.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
246 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1863
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.