Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Schuitenberg 12 L

6041JJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Schuitenberg 12 L Roermond
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement met twee woonlagen, balkon, tuin, garage én parkeerplaats, midden in de binnenstad! Dit appartement van maar liefst 116 m² verdeeld over twee verdiepingen is echt een zeldzame vondst. Met een royaal balkon een eigen tuin, garage én privéparkeerplaats combineert dit appartement het stadse leven met comfort en praktisch gemak. Het kleinschalige karakter van het complex zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts zeven minuten loopafstand. Indeling Entree en complex Achter een afgesloten poort bevindt zich de entree van dit kleinschalige complex. De brievenbussen zitten aan de buitenzijde en via een korte trapopgang, voorzien van traplift bereikt u de overdekte galerij naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een handige garderobekast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ca. 50 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en is er meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en geeft via een loopdeur (voorzien van rolluik) toegang tot het balkon én de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken (ca. 11 m²) in een ruime opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De trapopgang leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca.17 m² met houten vloer en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ca.7 m² en ook voorzien van een dakkapel en houten vloer. Via een doorloop vanuit de grote slaapkamer bereikt u de derde slaapkamer van ca.15 m², momenteel ingericht als kleedkamer, met Novilon vloer, dakkapel en aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en comfort. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en ventilatie. Buitenruimtes Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon van circa 14 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanuit hier leidt een trap naar de eigen tuin: een verrassend groene plek midden in de binnenstad, voorzien van overdekt terras, een zij-ingang en directe toegang tot de garage. Garage en parkeren De garage van circa 19 m² beschikt over een automatische deur en is vanuit de tuin bereikbaar. Bovendien hoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats, een bijzonder comfortabel extraatje in dit deel van Roermond. Bijzonderheden: • Twee woonlagen met in totaal 116 m² woonoppervlakte; • Royale woonkamer van ca. 50 m² met parketvloer; • Halfopen keuken (11 m²) met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers, badkamer en praktische bergkasten; • Balkon (14 m²) op het zuidwesten én eigen tuin met overdekt terras; • Ruime garage (19 m²) met automatische deur en privéparkeerplaats; • Voorzien van rolluiken en goed onderhouden (cv-ketel 2021); • Unieke ligging in de historische binnenstad van Roermond. Inhoud: 384 m³. Woonoppervlakte: 116 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Externe bergruimte: 19 m². Servicekosten: € 207,- per maand. Energielabel B (tijdelijk label). Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.