Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Sint Jacobslaan 36

6041LJ Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Sint Jacobslaan 36 Roermond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, in de Roermondse Voorstad, met zicht op de Maas en in het centrum, ligt dit appartement met GARAGEBOX en 2 slaapkamers. Dit keurig onderhouden appartement ligt in een prachtig stukje Roermond; de Voorstad ademt historie en het wonen hier biedt al het goede van wonen in het centrum; zo liggen de gezellige restaurants, vele winkels, het NS station en het theater allemaal op loopafstand. Heerlijk toch? Het appartement, daterend uit 2000, is gelegen in het kleinschalige complex “Stratus 2”. Dit complex beschikt over een liftinstallatie en de Vereniging van Eigenaren is gezond en wordt professioneel beheerd. Dit appartement ligt op de 3e verdieping, hetgeen voor het mooiste uitzicht vanaf het balkon zorgt. U kijkt tussen de voorgelegen complexen, prachtig naar de boten in de jachthaven en de Maas, waar u de zon onder ziet gaan. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen op de bovenste etage • Incl. eigen garagebox • Parkeren voor de garagebox, geschikt voor 2 auto’s • 2 Slaapkamers • HR++ beglazing • Prachtig uitzicht op de Maas • Energielabel B • Balkon van 11 m² • Complex met liftinstallatie • Nette keuken en badkamer De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Derde verdieping / 4e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Entree in de hal, met meterkast en toegang tot de diverse kamers. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een uitstekend niveau van afwerking. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een hoekopstelling met alle comfort die u mag verwachten; een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, bordenwarmer en vaatwasser. Voorts beschikt de woonkamer over een rolluik aan de voorzijde en een zonnescreen aan de achterzijde. Tenslotte is vanuit de woonkamer het balkon te bereiken. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het Westen, waardoor u geniet van de avondzon. Verder heeft dit balkon een prachtig uitzicht op de jachthaven en achtergelegen Maasplassen. Vervolgens zijn vanuit de hal de bijkeuken / technische ruimte, het gastentoilet, de badkamer en de 2 slaapkamers te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van het witgoed en de CV combiketel (Bosch, eigendom, 2010). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tenslotte beschikt dit keurige appartement over 2 nette slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon en de 2e slaapkamer is momenteel als kastenkamer in gebruik. In de slaapkamers ligt dezelfde fraaie vloer, als in de woonkamer en hal. En last but not least heeft dit appartement nog een eigen garagebox. Deze box ligt op de begane grond van het gebouw en heeft een afmeting van 5,96 x 4,9 meter en kan gebruikt worden om een auto te parkeren én om fietsen en andere spullen te stallen. De garagebox beschikt over elektra en een elektrische poort. Tenslotte kunt u voor uw eigen garagebox 2 auto’s parkeren, ideaal toch. Bent u enthousiast geworden over dit appartement op deze toplocatie? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.