Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Swalmerstraat 32 F

6041CX Roermond • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Swalmerstraat 32 F Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend lichte maisonette: dat is het eerste dat opvalt. Niet zo gek als je huis hoger ligt dan de omliggende bebouwing. Vrije uitzichten: dat is het tweede dat opvalt. Door de ligging op de derde en vierde verdieping kijk je over de meeste gebouwen in de omgeving heen. Heerlijk: licht en vrije uitzichten, dat heeft zeker niet iedereen in de binnenstad. En dan voegen we daar als derde pluspunt ook nog eens ruimte aan toe: heel veel ruimte. Een paar cijfers op een rij: een leefkeuken van 21m² voor de foodlovers, lekkerbekken en langtafelaars, een woonkamer van 32m² voor de bankliggers, gamers en boekenwurmen en twee slaapkamers van 24m² en 15m² voor de uitslapers, thuiswerkers en fashionista’s. Een vierde pluspunt van Swalmerstraat 32F is de overdekte parkeerplaats op het eigen en omsloten terrein. Hier staat je auto veilig en droog, en hoef je bij thuiskomst nooit meer te zoeken naar een parkeerplekje. En het vijfde pluspunt: het balkonnetje. Dat is misschien niet heel groot, maar het ligt wel op het zuiden. Dat betekent het grootste deel van de dag zonlicht, vanaf laat in de ochtend tot in de vroege avond. Fijn als je van zon houdt en bij de eerste zonnestralen al naar buiten wilt. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Het complex waar Swalmerstraat 32F onderdeel van is, is gebouwd in 1987. Bij de bouw is onder/achter het complex een klein parkeerterrein gerealiseerd. Op dit parkeerterreintje, dat bereikbaar is via de automatische rolpoort in de voorgevel, heb je jouw eigen overdekte parkeerplaats. Het complex heeft daarnaast een ruime berging waar iedereen zijn fiets kan stallen en nog een extra kast heeft voor het opslaan van gereedschap en dergelijke. In het complex is geen lift aanwezig dus je zult trappen moeten lopen. Het platte dak van het gebouw wordt binnenkort geheel vernieuwd en voorzien van extra isolatie (Rc 5,5 m²K/W) bovenop de al aanwezige isolatie uit 1987. Omdat je met meerdere mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars (VvE) actief. Alle benodigde documenten zijn aanwezig, er is goed nagedacht over toekomstig onderhoud en er is een mooi saldo opgebouwd voor het dagelijks en toekomstig onderhoud. De bijdrage aan de VvE voor Swalmerstraat 32F bedraagt € 100,- per maand. BEGANE GROND Vanuit de Swalmerstraat bereik je de gemeenschappelijke entree van het gebouw en de gemeenschappelijke fietsberging waar we hierboven al over schreven. De elektrisch bedienbare rolpoort naast de gemeenschappelijke entree komt uit op het achtergelegen parkeerterrein. Hier heb je een overdekte parkeerplaats en staat jouw auto altijd veilig en droog. Een geruststellende gedachte als je een tijdje weg bent of een mooie oldtimer hebt die je niet overal wilt neerzetten. DERDE VERDIEPING _Entree / hal (6m²)_ De hal op de derde verdieping is de plek voor jouw jassen en is verder afgewerkt met een parketvloer, die in 2020 volledig opnieuw geschuurd is. Een deur met ruitjes zorgt ervoor dat er ook in de hal daglicht binnenkomt vanuit de woonkamer. In de hal zijn ook de meterkast en de moderne toiletruimte gesitueerd. _Woonkamer (32m²)_ De woonkamer ligt aan de achterkant van de maisonette. Vanuit hier kijk je uit op het oude CK-gebouw en een stuk de Lindanusstraat in. Door de hoogte en omliggende gebouwen zit je hier vrij en heb je een fraai uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een geschuurde parketvloer en heeft een praktische, ruime bergkast. Vanuit de woonkamer kom je ook op het balkonnetje. _Balkon (4m²)_ Zoals gezegd, het balkon is niet heel groot, maar ligt heerlijk op de zon: pal op het zuiden. Het is dus praktisch én functioneel. Hier kun je lekker in de zon zitten, een kleine lunch nuttigen, een wijntje drinken of een boek lezen. _Leefkeuken (21m²)_ We love de leefkeuken van Swalmerstraat 32F: deze ruimte alleen zou voor ons al reden zijn om de maisonette te kopen. Maar MKLRS. zijn foodlovers en langtafelaars. Hier kun je heerlijk met 6 tot 8 personen tafelen, terwijl je de kok van die avond niet in de weg zit. Vanuit de leefkeuken — die aan de voorkant ligt — kijk je de Wernerstraat in. Ook aan de voorkant heb je dus een vrij uitzicht. De keuken is afgewerkt met een geschuurde parketvloer en een L-vormige keuken. In de keuken zijn een oven, gaskookplaat, wasemkap, vriezer, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Mocht je nog een extra koelkast of misschine wel een wijnklimaatkast nodig hebben, dan is er ook een bijkeuken die direct aan de keuken grenst. _Bijkeuken (4m²)_ Direct aan de leefkeuken ligt een kleine, maar zeer praktische bijkeuken. Ideaal voor een extra diepvries, koelkast of gewoon als opslag. In de bijkeuken bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting en hangt de C.V.-combiketel. VIERDE VERDIEPING _Bovenhal (7m²)_ Een ruime hal op de vierde verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Op de hal is ook nog een praktische bergkast waar de huidige bewoner zijn wasmachine en droger heeft staan. Zo hoef je deze niet in de bijkeuken te plaatsen als je dat niet praktisch vindt. _Slaapkamer I (24m²)_ De slaapkamer aan de voorzijde is de ruimste van de twee. Hier is meer dan voldoende ruimte voor kleedkasten én een groot tweepersoonsbed. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en twee dakramen kijken uit over de Wernerstraat richting het Designer Outlet Center. _Slaapkamer II (15m²)_ Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van 15 m² kun je hier prima spreken van een ruime kamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen die, net zoals in de woonkamer, uitkijken over het CK-gebouw en de Lindanusstraat. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. _Badkamer (9m²)_ Tussen de twee slaapkamers ligt de ruime en lichte badkamer. Een dakraam zorgt voor fijne lichtinval. De badkamer is compleet: voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, grote douche met glazen wand, designradiator en vrijhangend toilet. Hier heb je volop ruimte voor jouw persoonlijke verzorging. Lekker in bad liggen en naar de wolken kijken, of een verfrissende douche na een inspannende dag? Je hebt de ruimte en de keuze. _IN DE STAD EN NAAST HET DESIGNER OUTLET CENTER_ Swalmerstraat ligt in hartje stad. Heerlijk centraal, maar toch ok rustig. Omdat in dit gedeelte van de stad vooral gewoond wordt. Winkels en restaurants liggen zo’n 150 meter verder op. Daar sta je ineens in de levendigheid van de Markt of iets verder nog het Munsterplein. En dat betekent ook dat jij hier alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, iets lekkers gaat halen bij de speciaalzaak, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon even lekker een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand. Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten lopen ben je daar.   Voeg daarbij de 2 supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt. En als je toch nog jouw auto nodig hebt om bijvoorbeeld naar het werk te gaan, dan heb je jouw eigen overdekte parkeerplaats. Een parkeerplaats in de stad wordt steeds schaarser waardoor een parkeerplaats al circa € 25.000,- waard kan zijn. De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.  Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook de steden zoals Düsseldorf en Eindhoven, vliegvelden zoals Düsseldorf Airport en Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken: zo'n 30 minuten rijden en je bent er. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Je woont hier supercentraal en overal dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.